Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Paranádreef 123

3563WE Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Paul Dijkstra Makelaars

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.072

Fotogalerij

Paranádreef 123 Utrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag presenteren wij dit aantrekkelijke 3-kamer appartement van 69 m², gelegen op de bovenste verdieping (4e woonlaag) en voorzien van een heerlijk vrij uitzicht. Hier woon je op een unieke locatie, vlak bij de rivier de Vecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Overvecht bevindt zich op loopafstand en ook sport- en recreatiemogelijkheden, zoals zwembad De Kwakel, liggen praktisch om de hoek. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een lichte en royale woonkamer en een balkon op het noordwesten, de ideale plek om na een lange werkdag nog heerlijk van de zon te genieten. Dankzij de vrije ligging en de verzorgde afwerking is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben! Het appartementencomplex, gebouwd in 1990 ligt naast de groene wijk "Antoniuskwartier" aan de noordwestzijde van de stad Utrecht, grenzend aan de rivier de Vecht en het buiten poldergebied van Utrecht. Vanuit hier is het 13 minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht. De uitvalswegen naar de A2, A27 en A28 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Indeling: Begane grond Je betreedt het complex via de afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Hier vind je tevens de toegang tot de bergingen en kun je met de trap of de lift comfortabel naar de verdiepingen. Vierde verdieping Stap binnen in de ruime hal, waar direct de nette toiletruimte, de praktische inpandige berging met cv-opstelling en de meterkast te vinden zijn. Vanuit hier ontdek je de rest van het appartement. De royale woonkamer van 28 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen is dit een lichte en uitnodigende ruimte, met aansluitend de open keuken van 7 m². De keuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie: alles wat je nodig hebt om direct lekker te kunnen koken. Via de woonkamer loop je zo het balkon op. Met de gunstige ligging op het noordwesten kun je hier in de middag én avond genieten van de zon, terwijl je uitkijkt over de groene omgeving. Een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers van 12 en 6 m². De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een royale douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning, woonkamer, hal en slaapkamers, is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Bouwjaar: 1990; - Woonoppervlakte: 69 m²; - Bij het appartement behoort een eigen berging in de onderbouw; - Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2040 (AB 1983), canon € 11,34 per jaar. Meer informatie over de afkoopsom van de erfpacht is beschikbaar; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten € 172,- per maand; - Aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
209 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2040)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3563

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.