Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Utrecht

Parkstraat 16

3581PJ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 6.308

Fotogalerij

Parkstraat 16 Utrecht
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief Punt! Riant en monumentaal herenhuis aan de rustige Parkstraat met een heerlijke stadstuin en op steenworp afstand van de Nachtegaalstraat, de Burgemeester Reigerstraat én het historische centrum! Dit fraaie herenhuis verkeert in een goede staat van onderhoud met prachtige originele details. Denk aan hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood ramen, karakteristieke schouwen, een trappenhuis met allure en grote raampartijen. De woning is voorzien van een zonnige tuin én dakterras. De huidige bewoner heeft de woning met liefde en aandacht bewoond, dat proef je direct bij binnenkomst. De Parkstraat is gelegen tussen het Wilhelminapark, de Stadsschouwburg en de Stadsbuitengracht, die de oude binnenstad van Utrecht omsingelt. In de nabije omgeving zijn vele leuke restaurantjes en andere horecagelegenheden, maar om de hoek zijn ook fijne speciaalzaken gesitueerd die worden afgewisseld met praktische winkels voor de dagelijkse boodschappen. Wonen in een fijne en rustige buurt met goede scholen, gecombineerd met het bruisende en dynamische van de Utrechtse binnenstad. Al met al, een fantastische plek! Graag nemen wij uitgebreid de tijd om deze unieke woning te laten zien! Indeling Begane grond: entree, royale vestibule met een marmeren vloer, hoog plafond en een originele tochtdeur. Vanuit de ruime hal met originele trappartij is het moderne toilet met fontein bereikbaar, alsmede de trap naar de praktische en ruime kelder op stahoogte met enorm veel bergruimte. Vanuit de hal is de zeer imposante woonkamer bereikbaar voorzien van openslaande deuren naar de zonnige en ommuurde stadstuin. De keuken is uitgebouwd waardoor een hele gezellige, lichte en tuingerichte woonkeuken is ontstaan. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur en een plavuizenvloer. Eerste verdieping: overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde van het huis, zijkamer en aan de achterzijde eveneens een geweldige slaapkamer met een fraaie stenen schouwpartij en een riante moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet, bidet (Alessie badkamer sanitair) en een aparte ruimte met de was- en droogopstelling. Tweede verdieping: royale overloop met toegang tot een indrukwekkende slaapkamer over de volledige breedte van de woning (circa 7 meter), ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een eveneens unieke, brede ruimte met een hoog plafond, momenteel in gebruik als atelier en voorzien van een keukenblokje. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en een derde toilet. Derde verdieping: via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, met toegang tot het verrassende dakterras. Vanaf dit heerlijke terras geniet je van een prachtig uitzicht over de oude binnenstad, met natuurlijk de Domtoren in het zicht. Een ideale plek om in alle rust van de ondergaande zon te genieten. Al met al, een grandioos huis op een geweldige plek aan de oostzijde van de stad! Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning wordt verwarmd door middel stadsverwarming; - Schilderwerk voorzijde is uitgevoerd in 2023; - Schilderwerk achterzijde 2019; - De woning beschikt over een label C; - Betreft een Gemeentelijk monument; - Fraaie kelder op stahoogte aanwezig; - Moderne elektra met 10 groepen een een aardlekschakelaar; - Open haard aanwezig, trekt goed; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via parkstraat16.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
1133 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.