Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Parkzichtlaan 354

3544MN Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 4.800

Fotogalerij

Parkzichtlaan 354 Utrecht
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het geliefde Máximapark ligt dit royale herenhuis met circa 150 m² woonoppervlak, een verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten én een eigen parkeerplaats op het achtergelegen mandelige parkeerterrein. Vanuit de woning kijk je vrij uit over het groen en ervaar je iedere dag het gevoel van ruimte en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Hier woon je op een plek waar kinderen veilig kunnen spelen, waar je ’s ochtends een rondje kunt hardlopen in het park en waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen in het groen. De woning beschikt over een praktische en verrassend ruime indeling met volop leefruimte, meerdere slaapkamers en veel mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te richten of uit te breiden. Dankzij de grote ruimtes, fijne lichtinval en de prettige ligging is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het Máximapark vormt letterlijk het verlengde van de voortuin en biedt talloze mogelijkheden om te wandelen, sporten, spelen en recreëren. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich in de directe omgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met vrij uitzicht over het groen van het Máximapark. Door middel van de openslaande deuren aan de voorzijde stap je zo de voortuin in en geniet je extra van dit groene en weidse uitzicht. In het hart van de woning is ruimte voor een grote eettafel, een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zithoek met zicht op de verzorgd aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag optimaal van de zon geniet. Vanuit de tuin bereik je het achtergelegen parkeerterrein. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de volledig betegelde badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale overloop met de mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor het witgoed. Daarnaast is op deze verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd. De ruimte leent zich bovendien uitstekend voor het creëren van een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vliering Praktische vliering met extra bergruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren en hiermee extra woonoppervlak te creëren. Kenmerken • Royale herenwoning met circa 150 m² woonoppervlak; • Vrij uitzicht over het groene Máximapark; • Verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten; • Eigen parkeerplaats op mandelig terrein; • Bijdrage mandelig parkeerterrein: € 115,- per jaar; • Drie ruime slaapkamers; • Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco; • Grote tweede verdieping met multifunctionele mogelijkheden; • Volledig betegelde badkamer met ligbad en douche; • Veel leefruimte en prettige lichtinval; • Mogelijkheid tot het creëren van extra woonoppervlak; • Gelegen in een centrale en kindvriendelijke woonomgeving; • Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen nabij; • Wandelen, sporten en ontspannen direct voor de deur; • Energiezuinige woning welke volledig geïsoleerd is; • De woning beschikt over energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,34%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.