Direct naar de inhoud
Logo van DIRK Makelaars Taxateurs BV

Patmosdreef 190

3562JS Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Patmosdreef 190 Utrecht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 8E EN TEVENS BOVENSTE VERDIEPING Het ruime appartement van maar liefst ca. 91m2 is zeer licht en heeft vanwege de ligging een zeer mooi uitzicht en veel privacy. De woning is voorzien van 2 slaapkamers, een balkon van ca. 5m2 en een berging in de onderbouw van ca. 4m2. LOCATIE Overvecht is een van de groenste wijken van Utrecht. Je wandelt zo naar het grote Park De Watertoren of het uitgestrekte Noorderpark voor sport, ontspanning en recreatie. Overvecht is ook perfect bereikbaar. Met een eigen NS-station (Station Utrecht Overvecht) en uitstekende busverbindingen ben je binnen een paar minuten in de binnenstad. Ook de snelwegen (A2, A27 en A28) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het bijna naast het appartementencomplex gelegen Shoppingcenter Overvecht is het grootste overdekte wijkwinkelcentrum van Utrecht. Je vindt hier ruim 100 winkels, waaronder grote supermarkten, bekende modeketens, gezellige eettentjes en handige speciaalzaken. De wijk biedt fantastische sportvoorzieningen, waaronder de Vechtsebanen (schaatsen) en diverse sportparken. Langs de rivier de Vecht kun je prachtig hardlopen of fietsen richting Oud-Zuilen. INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift en het trappenhuis. 8e (en tevens bovenste) verdieping: Via de lift kom je in een kleine portiek die je deelt met nog 1 ander appartement. Na binnenkomst via de entree kom je in de hal die voorzien is van de meterkast en een ruime bergruimte die ook voorzien is van een boiler voor het warme water. Vervolgens kom je in de zeer ruime en lichte woonkamer. Vanwege de ligging op de bovenste verdieping heb je een erg mooi uitzicht. De woonkamer is voorzien van sunscreens en een airco die ook kan verwarmen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een half open keuken die voorzien is van inbouwapparatuur en de wasmachine aansluiting. Via een deur in de woonkamer kom je bij het slaapgedeelte. Hier zijn een 2-tal slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot een balkon), een badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en een designradiator alsmede een separaat toilet met fontein. De slaapkamer met het balkon is eveneens voorzien van een airco (die ook kan verwarmen). BALKON Het mooi gelegen balkon is te bereiken vanuit de slaapkamer en is ca. 5 m2. BERGING In het souterrain is een eigen berging van ca. 4m2 aanwezig. VERDUURZAMING Afgelopen 4 jaar is er onderzoek gedaan naar de verduurzaming van de flatgebouwen. Voornemen -indien ALV instemt- is te verduurzamen waarbij wordt voldaan aan de ZEP-voorwaarden van het RVO. Isoleren van de volledige buitenschil met onderhoudsvrije kozijnen met triple glas, na-isolatie van de kopgevels en betonnen gevelbeplating alsmede plafonds BG. Plaatsen van zonnepanelen onder gebruikmaking van de SCE subsidieregeling. In aanvulling op de beschikbare middelen van de VvE, vind financiering plaats door middel van een 30-jarige energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds op VvE-niveau. Vermoedelijke besluitvormende ALV zal vermoedelijk in juni 2026 worden georganiseerd zodra NWF aanvraag energiebespaarlening heeft goedgekeurd. Verduurzaming heeft een verhoging van de maandbijdrage tot gevolg. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1967 -Woonoppervlakte ca. 91 m2 -Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 5 m2 -Externe bergruimte (berging) ca. 4 m2 -Inhoud 272 m3 -Energielabel E (hierbij is geen rekening gehouden met de door de VVE aangebrachte dakisolatie) -Verwarming: blokverwarming -Warmwatervoorziening: elektrische boiler -De airco is uit 2021 -De servicekosten bedragen € 238,— per maand -Gelegen op een hoek op de bovenste verdieping -Er is een actieve vereniging van eigenaren die op dit moment aan het inventariseren wat te doen m.b.t. verduurzaming van het complex DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van het appartement. PLATTEGROND De plattegrond van het appartement treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport. BEZICHTIGING Wilt u dit appartement bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,12%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3562

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.