Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Paul Burkhardplantsoen 38

3543BM Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.088

Fotogalerij

Paul Burkhardplantsoen 38 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*See English text below Wauw… dit is er zo eentje die je echt even van binnen moet zien! Deze bijzondere steigerwoning in de wijk Terwijde is allesbehalve standaard. Ontworpen door architect Gerard MacCreanor en met maar liefst 171 m² woonoppervlak heb je hier echt alle ruimte om heerlijk te wonen. Wat meteen opvalt? Het zonnige houten terras aan het water (op het zuiden!) en de speelse indeling met een vide. Daardoor kijk je van boven zo de keuken in en voelt de woonkamer extra licht en ruim aan. Echt een huis met karakter. En mooi meegenomen: de woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A+ én beschikt over 12 zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen én lekker energiezuinig. De woning ligt in de groene en waterrijke wijk Terwijde, met mooie watergangen, rietoevers en bruggetjes. Je zit hier rustig, maar toch super centraal. Station Terwijde is dichtbij, net als de A2 en A12. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Terwijde en ook Leidsche Rijn Centrum en de binnenstad van Utrecht zijn snel bereikbaar. Scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum? Alles is in de buurt. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de inpandige garage, de trap naar boven, het toilet en een handige bergruimte en een badkamer met douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woonkamer en keuken hebben een speelse split-level indeling. Bij binnenkomst loop je zo de moderne (2 jaar oude) keuken in, compleet met inbouwapparatuur en een fijn spoeleiland met Quooker. Dankzij de vide en lichtstraat (met elektrische zonwering) valt hier veel daglicht naar binnen. De woonkamer ligt iets lager en via de openslaande deuren stap je zo het ruime steigerterras op. Hier zit je heerlijk in de zon met uitzicht over het water. Over de volle breedte van de woning zit een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping: De overloop met vide geeft een mooi open gevoel en kijkt uit op de keuken. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de 2 jaar oude badkamer en een apart toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is echt royaal (ca. 30 m²!) en heeft een walk-in closet én extra bergruimte. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers (ca. 10 m² en 20 m²), beide met toegang tot een groot balkon op het zuiden over de hele breedte van de woning. Eén van deze kamers heeft ook nog een lichtkoepel. De hele verdieping is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De badkamer is luxe en compleet, met een inloopdouche (inclusief regendouche), wastafelmeubel, verwarmde spiegel en designradiator. Ook hier zorgt een extra lichtkoepel voor prettig daglicht en ventilatie. Bijzonderheden: - Zonnig terras én groot balkon op het zuiden; - Direct aan het water, in een rustige straat; - Speelse indeling met split-level en vide; - Inpandige garage; - Voorzien van 2 badkamers; - Voorbereidingen voor een laadpaal; - 12 zonnepanelen & energielabel A+ (dus lekker energiezuinig); - Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming; - Airco op de eerste verdieping; - Rustig wonen, maar toch super centraal; - Zowel winkelcentrum Terwijde als Leidsche Rijn zijn nabij; - Scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum in de nabije omgeving; - Station Terwijde is dichtbij, net als de A2 en A12. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NV Maankoopmakelaar! * Wow… this is one you really need to experience from the inside! This unique waterfront home in the Terwijde district is anything but ordinary. Designed by architect Gerard MacCreanor and offering no less than 171 m² of living space, this home gives you all the room you need to live comfortably. What immediately stands out? The sunny wooden terrace right by the water (south-facing!) and the playful layout with a mezzanine. From above, you look straight into the kitchen, giving the living area a bright, open, and spacious feel. A home full of character. And there’s more: the property is fully insulated, has an A+ energy label, and comes with 12 solar panels. That means comfortable living and excellent energy efficiency. The house is located in the green and water-rich neighborhood of Terwijde, known for its wide waterways, reed-lined banks, and charming bridges. It’s a green and pleasant area, yet very centrally located. Terwijde train station is nearby, as well as the A2 and A12 highways. For daily groceries, you can visit Terwijde shopping center, and both Leidsche Rijn Centre and Utrecht’s historic city center are within easy reach. Schools, childcare facilities, and a health center are all close by. Layout Ground floor: You enter through a spacious hallway with access to the integrated garage, the staircase to the first floor, a toilet, a convenient storage room and a bathroom with shower, sink, and the connection for a washing machine and dryer. The living room and kitchen feature a playful split-level layout. Upon entering, you step straight into the modern (2 years old) kitchen, fully equipped with built-in appliances and a practical kitchen island with sink and a Quooker. Thanks to the mezzanine and skylight (with electric sunshades), plenty of natural light flows in. The living room is slightly lower and, through the French doors, you step directly onto the spacious waterfront terrace. Here, you can enjoy the sun and beautiful views over the water. An electric sunshade runs across the full width of the house. First floor: The landing with mezzanine creates a nice open feel and overlooks the kitchen. From here, you have access to three spacious bedrooms, the 2 years old bathroom, and a separate toilet. The front bedroom is truly generous (approx. 30 m²!) and features a walk-in closet as well as additional storage space. At the rear, you’ll find two more bedrooms (approx. 10 m² and 20 m²), both with access to a large south-facing balcony spanning the full width of the house. One of these rooms also includes a skylight. The entire floor is neatly finished with a beautiful laminate floor. The bathroom is luxurious and fully equipped, featuring a walk-in shower (including rain shower), vanity unit, heated mirror, and a designer radiator. An additional skylight provides natural light and ventilation here as well. Highlights: - Sunny terrace and large south-facing balcony; - Located directly on the water in a quiet street; - Playful layout with split-level and mezzanine; - Integrated garage; - 2 Bathrooms; - 12 solar panels & energy label A+ (very energy-efficient); - District heating for heating and hot water; - Air conditioning at the first floor; - Provision for car charger; - Quiet living, yet very centrally located; - Close to both Terwijde shopping center and Leidsche Rijn Centre; - Schools, childcare, and a health center nearby; - Terwijde station close by, as well as the A2 and A12 highways. Interested? Come and discover the comfort and possibilities this fantastic property has to offer. Contact us today to schedule a viewing. We look forward to welcoming you!

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
662 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.