Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Pelikaanstraat 24

3582SC Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.583

Fotogalerij

Pelikaanstraat 24 Utrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE ROYALE JAREN '10-BENEDENWONING (CA. 84 M², ENERGIELABEL C) MET VIER KAMERS, MODERNE WOONKEUKEN, NETTE BADKAMER EN ACHTERTUIN, GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK 'WATERVOGELBUURT'! De woning aan de Pelikaanstraat 24 is een charmante, royale benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 84 m² en een achtertuin op het noorden. Dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open, rode keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast heeft het appartement drie compacte slaapkamers, een apart toilet en een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Bovendien bevindt de woning zich op een toplocatie in de geliefde Watervogelbuurt. Het is een heerlijke plek dichtbij de stad, en op loopafstand van het gezellige Ledig Erf met allerlei cafés en restaurants. De nabijgelegen Twijnstraat biedt ook een ruime keuze aan winkels, koffiezaakjes en eetgelegenheden. Daarnaast ben je met de fiets of het openbaar vervoer snel bij het Utrecht Science Park, binnenstad en zit je in een mum van tijd in Amelisweerd, midden in de groene natuur. Kom je bij ons bezichtigen? We laten je graag de woning zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft energielabel C, dat geldig is tot augustus 2034. DE OMGEVING De Pelikaanstraat, gelegen in de geliefde Watervogelbuurt, ligt op een toplocatie met allerlei gemakken binnen handbereik. De buurt bruist van het leven met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants, speeltuinen en kinderopvangen. Perfect dus voor gezinnen! Op loopafstand vind je het bruisende Museumkwartier met aangrenzend het Ledig Erf, de sfeervolle Twijnstraat, het hippe Rotsoord en de Mariaplaats met haar vele leuke restaurants, terrassen en unieke winkels. Station Vaartsche Rijn ligt letterlijk in de straat en Utrecht Centraal is slechts vijf minuten fietsen. Het Utrecht Science Park is met het openbaar vervoer binnen tien minuten te bereiken en met de auto rij je zo de ring op. Vanaf station Vaartsche Rijn is Schiphol in 45 minuten te bereiken, en Amsterdam Centraal in 40 minuten. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. Dit is of betaald of met een parkeervergunning. INDELING & VOORZIENINGEN Bij binnenkomst van het appartement kom je in de entree met meterkast, die toegang biedt tot de hal. In de hal bevinden zich het toilet en de toegang tot de eerste slaapkamer en de woonkamer. Deze slaapkamer is momenteel als werkkamer in gebruik. De woonkamer is praktisch in te delen waardoor je in deze ruimte gemakkelijk een gezellige zit- en eethoek kunt creëren. Aansluitend aan de woonkamer kom je in de leefkeuken. De keuken is voorzien van rode, glanzende kasten met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Het dakraam in de keuken zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tweede slaapkamer, de tuin en de badkamer. Deze slaapkamer is bijvoorbeeld ideaal om te gebruiken als kinderkamer, kantoor of gewoon als slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Vanuit de badkamer is de derde en grootste slaapkamer bereikbaar. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De kamer heeft een prettig uitzicht op de tuin, die is gelegen op het noorden. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 84 m²; - Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); - Bouwjaar: 1913; - Verwarming en warm water via cv-ketel (2019); - Energielabel C; - Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); - Achtertuin op het noorden; - Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg - Actieve VvE; servicekosten bedragen thans € 65,- per maand; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
283 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3582

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.