Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Pelmolenplantsoen 6

3511XZ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 9.064

Fotogalerij

Pelmolenplantsoen 6 Utrecht
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Als makelaardij voor hoogwaardig wonen, genieten we er altijd weer van om uitgenodigd te worden op het Pelmolenplantsoen. Het meest groene gedeelte binnen onze singels. Hier staan, wanneer je alles meeneemt, misschien wel de meest fijne familiehuizen binnen ons geliefde centrum. Neem het weidse en het uitzicht aan de voorzijde mee en deze plek voelt als één te zijn met het Zocherpark en de brede Stadsbuitengracht op de achtergrond. Werkelijk fenomenaal, alle jaargetijden. De woningen op dit stukje werden in dertiger jaren van de vorige eeuw solide gebouwd, waarbij voor een gezin destijds aan werkelijk alles is gedacht. Met een aantrekkelijke lichte leefruimte op de begane grond, volop slaapkamers op de verdiepingen en een royale voor- en achtertuin, ontbreekt het aan niets. We spreken over een rijtje van acht zogenaamde herenhuizen, waarvan huisnummer 6 binnenkort beschikbaar komt. Tijdens haar bestaan is het huis wanneer dat nodig werd geacht, hier en daar aangepast aan de moderne tijd. Zo werd onder andere de keuken opengemaakt met de voormalige achterkamer waardoor aan de tuinzijde thans sprake is van een ware woonkeuken en werd de zolder als kamer afgewerkt en gemakkelijk toegankelijk gemaakt, waardoor het woonoppervlak thans nagenoeg 190m² telt. De woning werd daarnaast bijna een eeuw lang keurig bewoond en bijzonder goed onderhouden. Geliefde oorspronkelijke elementen zijn hier en daar bewaard gebleven en zorgen mede voor een heerlijke sfeer in huis. Over de locatie zijn we zo enthousiast. De woning maakt deel uit van een hof bestaande uit aan vier zijden gelijkwaardige woningen en in het midden daarvan een afsluitbaar binnenterrein met een aantal garages bovendien. Via genoemd terrein zijn alle woningen, al dan niet met de fiets, ook achterom te bereiken. De woning die wij u hier presenteren beschikt over een fantastische achtertuin, waar de huidige bewoners op mooie dagen zo van genieten. De vrij gelegen hoekjes, de zon op het terras, het kleurrijke volwassen groen en de rust en opmerkelijke privacy, maken dat zij hier tijdens de zomermaanden veel te vinden zijn. Met op mooie dagen de tuindeuren geopend, voelt de tuin als één met de genoemde woonkeuken en is er maar weinig behoefte om er op die momenten op uit te gaan. De buurt en haar omgeving zijn daar echter wel heel aantrekkelijk voor. Een frisse neus halen, fijn kunnen wandelen langs het water, genieten van de historische grachten met haar prachtige werven, vanuit huis kunnen winkelen, de boodschappen kunnen doen. Het genieten begint al direct zodra je de deur uitloopt. Met de benodigde stadse voorzieningen op loopafstand, kdv’s, basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt, volop cultuur, terrassen en betere restaurants en een goede bereikbaarheid zowel per auto als per openbaar vervoer, is alles aanwezig voor een goed en compleet leven. De koper van de woning krijgt desgewenst de gelegenheid om te spreken over de overname van een stenen garage binnen het genoemde terrein. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie spreken voor zich en geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. Mochten wij jullie interesse hebben gewekt dan nodigen we jullie graag uit om een meer complete indruk te krijgen. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we voor jullie ruim de tijd. Een afspraak maak je eenvoudig via ons kantoor. Graag tot ziens.

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
734 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.