Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Persimoenstraat 21

3545DB Utrecht • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Meern

Fotogalerij

Persimoenstraat 21 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de tweede woonlaag van een modern en verzorgd appartementencomplex uit 2020 ligt dit instapklare 3-kamerappartement met zonnig, overdekt balkon op het zuiden en eigen parkeerplaats. Het appartement is perfect afgewerkt, voorzien van energielabel A, vloerverwarming door de gehele woning en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over de naastgelegen sportvelden. Ideaal voor starters, een jong gezin of senioren die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De bushalte ligt letterlijk voor de deur (binnen 8 minuten in de binnenstad) en de A2 en A12 zijn op slechts enkele minuten rijden bereikbaar. Via het nette, afgesloten portiek met brievenbussen en videofooninstallatie bereik je de tweede woonlaag. Bij binnenkomst stap je in een lange, lichte hal met aan weerszijden de vertrekken. Hier vind je onder andere een separaat toilet, een praktische kamer met wasmachine- en drogeraansluiting en veel opbergruimte. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek én een eethoek. De open keuken is een echte eyecatcher met een groot kook-/spoeleiland inclusief barretje waaraan je gezellig kunt ontbijten. De nette wandopstelling is voorzien van alle overige gewenste inbouwapparatuur. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar leent zich ook uitstekend als werkkamer of logeerkamer. Beide kamers hebben grote ramen en veel lichtinval. De badkamer is modern en ruim van formaat, uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer loop je via een openslaande deur direct het zonnige balkon op. Het balkon is overdekt, gelegen op het zuiden en biedt een fantastisch vrij uitzicht over de groene sportvelden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en ook als het even regent zit je hier heerlijk droog. Er is ruim voldoende plaats voor een gezellige lounge- of eethoek. Een heerlijke plek om ’s ochtends koffie te drinken of ’s avonds met een glas wijn te ontspannen. Welkom in Rijnvliet: een jonge, kindvriendelijke en groene woonwijk aan de zuidwestkant van Utrecht. Je woont hier rustig, met veel speelruimte voor kinderen en volop natuur om de hoek, maar tegelijkertijd ontzettend centraal. Rijnvliet is de eerste 'Eetbare Woonwijk' van de gemeente Utrecht; een nieuw gerealiseerde stadswijk waarin de openbare ruimte is voorzien van een integraal stedelijk voedselbos (Urban Food Forest) en eetbare heggen en bermen. De bushalte ligt voor de deur; met lijn 102, 307 of 24 ben je binnen 10 minuten in de binnenstad van Utrecht en met lijn 29 bereik je Utrecht Science Park. Shoppingcenter The Wall en het sfeervolle Leidsche Rijn Centrum met alle gewenste winkels en horeca vind je op korte afstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12. Ook scholen, sportfaciliteiten en Recreatieplas Strijkviertel liggen op loop- of fietsafstand. Bijzonderheden: – Instapklaar 3-kamerappartement (bouwjaar 2020); – Inclusief eigen parkeerplaats op het parkeerhofje achter het complex; – Energielabel A en vloerverwarming door de gehele woning; – Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over sportvelden; – Bushalte voor de deur, 10 minuten naar Utrecht Centrum; – Uitstekende bereikbaarheid A2/A12; – Separate berging op de begane grond; – Actieve en gezonde VvE; "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3545

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.