Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Petrarcalaan 36

3533CT Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: IMMO 030 Makelaars

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.701

Fotogalerij

Petrarcalaan 36 Utrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek jaren ’30 familiehuis van 171 m² met 15 meter diepe achtertuin in het hart van Oog in Al. Aan een brede, rustige en groene laan in de populaire wijk Oog in Al ligt dit charmante en goed onderhouden jaren ’30 woonhuis met zowel een voor- als achtertuin. Een woning zoals je die hier graag ziet: royaal van opzet, vol authentieke details en met volop ruimte voor het hele gezin. Met een lichte woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een 15 meter diepe achtertuin is dit een huis dat met gemak meegroeit met iedere levensfase. De Petrarcalaan is een prettige, ruim opgezette laan met brede stoepen en veel groen. Net als bij andere geliefde woningen in Oog in Al wonen hier veel gezinnen, spelen kinderen veilig buiten en heerst er een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer. Precies dát maakt deze wijk al jaren zo gewild. Wonen in Oog in Al Oog in Al staat bekend om zijn karaktervolle jaren ’30 woningen, ruime tuinen en sterke gemeenschapsgevoel. Tegelijkertijd ligt de Utrechtse binnenstad verrassend dichtbij. In de wijk zelf vind je alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt: goede basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, een gezondheidscentrum, bibliotheek en een cultureel centrum. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Händelstraat met onder andere de bakker, supermarkt, ijssalon en speciaalzaken. Ook op het gebied van horeca heeft Oog in Al veel te bieden, met populaire plekken zoals Buurten in de Fabriek, Smoesjes en Landhuis in de Stad. Daarnaast is de wijk rijk aan groen: het park Oog in Al nodigt uit tot spelen, wandelen en sporten. Binnen tien minuten fietsen sta je in de binnenstad, op Utrecht Centraal of in Leidsche Rijn via de Dafne Schippersbrug. Openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via het tochtportaal met originele dubbele openslaande deuren bereik je de hal met toilet, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer, een voormalige kamer-en-suite, beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle schouw en aan de achterzijde over een brede schuifpui die de tuin op een natuurlijke manier bij het wonen betrekt. De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de achtertuin. Kelder Onder de hal bevindt zich een verrassend ruime en droge kelder van 19 m² met een stahoogte van maar liefst 2,09 meter. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als wijnkelder, provisieruimte of extra opslag. Voor- en achtertuin De fraai aangelegde achtertuin van 90 m² is gelegen op het oosten en biedt veel privacy doordat deze wordt omsloten door andere ruime tuinen. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van zon en groen. De netjes aangelegde voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en versterkt het vrije gevoel van wonen aan deze brede laan. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en een complete badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kleinste kamer van 6 m² ligt aan de voorzijde. Daarnaast is er een royale slaapkamer van 17 m² met vaste kast en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van 15 m² met twee vaste kasten en toegang tot een balkon over de volle breedte van de woning, een heerlijke plek voor de ochtendzon en een rustig begin van de dag. Tweede verdieping De riante zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen en biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 8 m². De overige 28 m² is momenteel open en leent zich uitstekend voor het realiseren van twee of zelfs drie extra slaapkamers, een werkkamer of een combinatie hiervan. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 woning met originele details; - Energielabel D; - Woonoppervlakte 171 m²; - Bouwjaar 1939; - Ruime voor- en diepe achtertuin; - Van ma t/m vr is parkeren betaald tussen 06.00 en 11.00 uur; - Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een ruim, sfeervol familiehuis in een van de meest geliefde wijken van Utrecht? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en laat je verrassen door alles wat deze woning en Oog in Al te bieden hebben. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
627 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompact HRE 36/48 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.