Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Pieter Nieuwlandstraat 12

3514HH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 748.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.810

2% overdrachtsbelasting (€ 14.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 764.810

Koopprijs /m²: € 6.619

Fotogalerij

Pieter Nieuwlandstraat 12 Utrecht
Foto 104
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een goed onderhouden en compleet gerenoveerde (2017) jaren ’20 woning met met vier slaapkamers en een zeer royale en zonnige tuin van ca. 54 m² (afmetingen 10 meter x 5,4 meter). Deze mooie tussenwoning uit 1927 ligt in een driehoek van groen is zeer goed bereikbaar met OV en dichtbij uitvalswegen. Een ruime en sfeervolle woonkamer met houten vloer, tuingerichte open keuken en heerlijke zonnige, groene en diepe tuin en in totaal 4 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, maken dit tot een ideale gezinswoning. De voorzijde van de woning kenmerkt zich door een charmante uitstraling, met originele voordeur en glas in loodraam die een karaktervolle blikvanger vormen. Aan de achterzijde beschikt de woning over een diepe, fraai aangelegde en zonnige tuin op het noorden, met zon vanaf de ochtend tot later in de avond. Locatie: De populaire Tuinwijk staat bekend om zijn prettige woonklimaat, groene omgeving en centrale ligging. Vanaf de voordeur is het zo'n 200m tot het Griftpark, aan de achterzijde bevindt zich het Majoor Boshardtplantsoen met bibliotheek en als je rechts de deur uitstapt sta je zo op het groene Willem van Noortplein met diverse winkels, supermarkt en gezellige horeca zoals Tijm en restaurant Badhuis. Ook een apotheek, scholen en sport- en cultuurvoorzieningen, speeltuinen en andere voorzieningen zijn in de directe omging te vinden. Het historische centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich nabij. Indeling Begane grond: Hal met garderobe, meterkast, kelderkast en toegang tot zeer ruime (wijn-) kelder, modern toilet, toegang tot woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. In het raam naast de voordeur zit een prachtig glas in loodraam. In de ruime woonkamer komt veel daglicht naar binnen door de grote raampartijen. Aan de achterzijde zijn eenvoudig openslaande deuren terug te plaatsen. Aan de woonkamer grenst de moderne complete open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat (voorbereid voor eventueel inductie koken) met afzuigkap, koelkast met separate vriezer, vaatwasser en combi-oven-magnetron. Tuin: Via de deur in de keuken loop je de heerlijk ruime, groene en zonnige achtertuin in. Achterin de tuin begin je 's ochtends al met een kop koffie, gedurende de dag zit je lekker op het terras achterin en in de avond kun je (na)tafelen in de zon bij het huis. De tuin beschikt over een houten vlonderterras bij het huis, betegeld terras aan de achterzijde, deels verhoogde borders en vaste beplanting en een buitenkraan met druppelstop. De (groene) schuttingen zorgen voor veel privacy. Eerste verdieping: Via de originele houten trap loop je naar de eerste verdieping. Deze heeft een overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. De twee grote slaapkamers beschikken beide over een inbouwkast. De moderne en luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet en design radiator. Tweede verdieping: Via de gerenoveerde trap loop je de tweede verdieping op. Deze is in 2011 aan de achterzijde opgetrokken, waardoor een zeer ruim woonoppervlak is ontstaan. De ruimte is verdeeld in een voorzolder en een zeer ruime slaapkamer. De voorzolder biedt veel opbergruimte onder het schuine dak en er is ruim plaats voor een wasmachine en droger. Ook treft u hier de cv-ketel aan. De zeer royale (4e) slaapkamer (16m2) is gelegen aan de achterzijde, deze kamer is lekker licht, over de gehele breedte van het huis voorzien van raam met mooi uitzicht over de achtertuin(en). Kenmerken/details: - kelder: vloer aangebracht met gewapend beton, uitbreiding oppervlakte tot gevel (2021) - woning is voorzien van dakisolatie, 90% van de vloer (alleen wijnkelder niet) is voorzien van vloerisolatie (2021), spouwmuurisolatie met HR+++ grafiet pixels en dubbel glas. - elektriciteit hele huis vervangen tijdens de renovatie in 2017, sensoren in de hal/overlopen, nieuwe groepen in meterkast, inductie en droger voorbereid, netwerkkabels ingebouwd aanwezig op de begane grond en 1e verdieping - houten schuttingen aan de zijkant, verhoogde borders, vlonderterras met hardhout, stenen terras achterzijde en buitenkraan zijn aangebracht 2017. - zolder opgetrokken naar plat dak (2011) - woonoppervlakte ca. 114 m², inhoud ca. 410 m³, perceeloppervlakte 99 m² - heerlijke zonnige en diepe achtertuin, oppervlakte ca. 54 m² - gelegen in de directe omgeving van diverse voorzieningen - in 2027 worden stoepen verbreedt en komt er meer ruimte voor groen en fietsers in de straat - bouwjaar woning 1927 - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 748.000

Kosten koper (geschat): € 16.810

2% overdrachtsbelasting (€ 14.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 764.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 748.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
338 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW5 ( combiketel uit 2020)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.