Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Pieterskerkhof 2

3512JR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.350

2% overdrachtsbelasting (€ 32.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.659.350

Koopprijs /m²: € 8.977

Fotogalerij

Pieterskerkhof 2 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Het oude Venduhuis aan Pieterskerkhof. Daar waar voorheen mensen van heinde en ver kwamen om deel te nemen aan de destijds wekelijkse veiling. Een pand met een bijzondere historie. Een bijzondere historie kent ook het Museumkwartier. Het geliefde gedeelte van ons oude centrum, dat al jaar en dag als woonomgeving aantrekkingskracht op leuke mensen heeft. Loop er bij gelegenheid, wanneer u het nog niet zou kennen, op een mooie dag eens doorheen en ervaar zelf waardoor men het hier zo fijn heeft. De woning (nagenoeg 190m²) op de begane grond, het verkooplokaal van het veilinghuis van weleer, is enige tijd geleden uiterst smaakvol verbouwd. De ruimtes an sich zijn al aantrekkelijk en de toepassing van een exclusieve keuken, het hoogwaardige sanitair, de verwerkte materialen aangaande de wanden, vloeren en plafonds en de keuzes met betrekking tot de aanwezige verlichting, maken deze woning voor ons, tot een van de meest bijzondere appartementen binnen de singels. En dan hebben we nog niet gesproken over de tuin. Met een oppervlakte van wel 120m² en een dusdanige situering dat op mooie dagen de gehele dag van de zon kan worden genoten, kan het ook qua buitenruimte niet eenvoudig beter. Stelt u zich eens voor, door toepassing van onderhoudsvrije vloerdelen, hier en daar een oude Olijf, in alle privacy genietend van de zon terwijl u zicht heeft op de achterzijde van de genoemde Pieterskerk. Is het niet fantastisch? De kerk komt overigens ook terug in de woning. Een wand in de living wordt gevormd door een gedeelte van de oorspronkelijke buitenmuur van de kerk en draagt in haar ruwe vorm bij aan een geweldige sfeer in de leefruimte. De afbeeldingen en plattegrond van deze presentatie geven een beeld van wat dit zeldzame parterre appartement zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Eenmaal bij het pand, springen de in hoogglans afgewerkte luiken direct in het oog. De verschillende tinten grijs, de breedte van het gebouw en de plek, maken een gemiddeld mens nieuwsgierig. Twee enorme deuren vormen de entree en eenmaal binnen zult u net als wij, direct onder de indruk zijn. De hal met staal en glas tot aan de vloer maakt het mooi binnenkomen. De leefruimte waar koken, eten en ontspannen in elkaar overgaan, voelt zo goed. De hoge ramen aan de straatzijde zorgen voor vriendelijk contact met buiten en samen met de glazen tuindeuren aan de achterzijde, komt daglicht volop binnen. Er zijn twee slaapkamers met mooie afmetingen en daartussen is een uitgebreide luxueuze badkamer gesitueerd. Al met al een geweldig geheel op een zeldzame plek. Wanneer wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Bel of mail ons kantoor gerust voor meer informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij voor u ruim de tijd. We kijken uit naar uw komst en met een beetje geluk kunnen we tijdens onze rondleiding genieten van één van de koren die de kerk zo nu en dan aandoen en u vanuit de tuin op de achtergrond zo mooi mee kunt maken. Graag tot ziens.

Hypotheek berekenen

€ 1.625.000

Kosten koper (geschat): € 34.350

2% overdrachtsbelasting (€ 32.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.659.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 81.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Inhoud
738 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1811
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Neit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.