Direct naar de inhoud
Logo van Welwonend Makelaardij

Pijlstaartvlinder 18

3544DJ Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 5.104

Fotogalerij

Pijlstaartvlinder 18 Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen groeien gewoon met een gezin mee. En als je dan jaren later besluit een nieuwe stap te zetten, weet je eigenlijk pas hoeveel fijne herinneringen er in zo’n huis verstopt zitten. Dat gevoel krijg je bij Pijlstaartvlinder 18. Een heerlijk familiehuis waar jarenlang met veel plezier is gewoond. Een huis dat niet alleen goed onderhouden is, maar waar de huidige eigenaren ook steeds zijn blijven investeren in comfort en woonplezier. Geen huis waar de tijd heeft stilgestaan, maar juist een woning die stap voor stap is meegegaan met de wensen van nu. Binnen valt direct op hoe prettig en praktisch de ruimtes zijn ingedeeld. Er is voldoende plek voor het hele gezin, terwijl het tegelijkertijd warm en gezellig aanvoelt. De woonkamer is een fijne plek om samen te komen, de keuken vormt het hart van het dagelijkse leven en boven beschikt iedereen over zijn eigen plek met maar liefst vier prima slaapkamers. De absolute trots is zonder twijfel de geweldige badkamer. Deze is recentelijk volledig vernieuwd en uitgevoerd in rustige, lichte kleuren waardoor er een frisse en luxe sfeer is ontstaan. Zo’n ruimte waar je ’s morgens de dag prettig begint en waar je aan het einde van een drukke dag juist weer even tot rust komt. Ook verder merk je dat er met aandacht voor de woning is gezorgd waardoor een volgende eigenaar vooral kan genieten van alles wat er al is. Zo is het buitenwerk van de woning in maart 2026 geschilderd, door een erkend schildersbedrijf. En dan de locatie. De Vlinderbuurt is al jaren geliefd bij gezinnen. Rustig wonen met veel groen, speelvoorzieningen en scholen in de buurt, terwijl winkels, openbaar vervoer en de binnenstad van Utrecht verrassend dichtbij liggen. Een plek waar kinderen opgroeien, buren elkaar kennen en waar je je snel thuis voelt. Een huis waar jarenlang met liefde is gewoond. En een huis waar nog heel veel nieuwe herinneringen gemaakt kunnen worden. Vier slaapkamers, een heerlijke tuin aan voor- én achterzijde en een badkamer waar je direct verliefd op wordt. Een huis dat klaar is voor een nieuw gezin en een nieuw hoofdstuk Indeling: Voortuin Sfeervol aanlegde voortuin Dankzij de westelijk ligging, een doorgang direct naar de keuken en een bankje, is dit dé aangewezen plek om in de ochtend de eerste zonnestralen op te vangen met een kop koffie en om op een hete zomer namiddag te genieten van de verkoelende schaduw. Begane grond Vanuit de entreehal heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en de rest van de begane grond. De keuken is gelegen aan de voorzijde en de woonkamer is gelegen aan de achterzijde en over de volle breedte. Door de openslaande deuren in de achtergevel betrek je de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer. Achtertuin De achtertuin heeft een speelse indeling, veel groen, voor gezellige en privacy-rijke zitjes. Er is zowel een handige achterom als een stenen berging aanwezig, maar ook aan de voorzijde kun je fietsen veilig stallen. Klein stukje grond 2,7 m² is in bruikleen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de badkamer en 3 slaapkamers te bereiken. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlak van 13 m² en de slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 11 en 16 m². Tweede verdieping Overloop met wasruimte en ruime 4e (slaap)kamer. (12,2m²)

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,34%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.