Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Pijlstaartvlinder 22

3544DJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.236

Fotogalerij

Pijlstaartvlinder 22 Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraaie hoekwoning aan de Pijlstaartvlinder 22 in de gewilde wijk Parkwijk Noord (populaire Vlinderbuurt) biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort, privacy en een gunstige ligging. Met een royale indeling, een praktische aanbouw, airconditioning, vier slaapkamers en ruime voor- en achtertuin met eigen oprit is dit een ideale gezinswoning voor jarenlang woonplezier! Via de entree stap je de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, dankzij de grote raampartijen met schuifdeuren die directe toegang geven tot de achtertuin. Hier kun je moeiteloos een gezellige zithoek creëren, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Handige opbergruimte is netjes weggewerkt, en via een schuifdeur loop je door naar de veelzijdige aanbouw, die nu gebruik wordt als fitnessruimte maar naar eigen wens in te richten is. Hier vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een wastafel voor extra gemak. De aanbouw biedt bovendien toegang tot zowel de voor- als achtertuin, wat zorgt voor optimale flexibiliteit. Aan de voorzijde vind je de moderne en lichte open keuken. Deze is praktisch ingedeeld met een apart kook- en spoeldeel en compleet met een gezellig barretje. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt. Aan de voorzijde is ook een aparte hoek voor een keukentafel, heerlijk licht door de grote raampartijen, met directe toegang tot de ruime voortuin. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, voorzien van automatische rolluiken en met voldoende ruimte voor bedden en kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is lekker licht door de royale raampartijen, ook voorzien van automatische rolluiken en biedt een prettig uitzicht op de rustige straat. De badkamer is goed onderhouden en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Een ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De tweede verdieping is een echte bonus met zijn hoge plafond en Velux dakraam, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkplek of slaapkamer. Nette, weggewerkte inbouwkasten bieden volop opbergruimte. Ook is er een vliering voor nog meer opslag. De voor- en achtertuin maken deze woning extra aantrekkelijk. De achtertuin is ruim en gelegen op het westen, met plek voor een gezellige zithoek en een speels hoogteverschil voor een dynamisch effect. De voortuin op het oosten is eveneens royaal, met ruimte voor een zithoek, een overkapping voor fietsen en een eigen oprit voor twee auto's. De wijk Parkwijk Noord staat bekend om zijn groene en kindvriendelijke karakter, met speelgelegenheden in de buurt. Binnen 15 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Utrecht, terwijl uitvalswegen als de A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, voor een comfortabel en centraal woonleven! Bijzonderheden: - Hoekwoning van 148 m² in het gewilde Parkwijk Noord; - Fijn perceel met ruime voor- en achtertuin, privacy en eigen oprit voor 2 auto's; - 4 slaapkamers, slaapkamers eerste verdieping zijn voorzien van automatische rolluiken; - Energielabel A; - Aanbouw vanuit woonkamer bereikbaar; ideaal om naar eigen wens in te richten; - Airco in de woonkamer; - Ruime woonkamer met schuifdeuren naar de achtertuin; - Gelegen in Parkwijk Noord (Vlinderbuurt); Binnen 15 minuten ben je in de binnenstad van Utrecht; - Uitvalswegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
503 m³
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.