Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Pijlstraat 3 BS

3552XP Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.701

Fotogalerij

Pijlstraat 3 BS Utrecht
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een levendige plek in Utrecht ligt deze verrassend ruime woning met multifunctionele ruimte op de begane grond, twee dakterrassen én uitzicht op de Domtoren. De woning biedt volop mogelijkheden: werken aan huis, een atelier of hobbyruimte op de begane grond, gecombineerd met comfortabele woonruimtes en fijne buitenplekken op de verdiepingen. De woning ligt tegen de wijk Lauwerecht aan, in de wijk Nijenoord/Hoogstraat e.o.; een wijk die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is en steeds populairder wordt. Hier woon je tussen karakteristieke bebouwing, nieuwe initiatieven en een gezellige mix van bewoners. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Voor vers brood kun je terecht bij Bakkerij Boonzaaijer, voor bloemen ga je naar Co de Rijk en voor een snelle hap moet je bij Cafetaria De Rooie Brug zijn. Langs de Amsterdamsestraatweg vind je daarnaast een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook voor groen en ontspanning zit je hier goed. Het Noordse Park ligt op korte afstand en ook het gebied rond de Vecht en de Gageldijk is snel bereikbaar. De historische binnenstad van Utrecht ligt op slechts enkele minuten fietsen. Station Utrecht Centraal als Station Utrecht Overvecht zijn snel per fiets te bereiken en met de auto zit je zo op de A27 en A28. Dit is een ideale buurt voor families met kinderen, door de rustige straten, toegang tot drie speelpleinen in een omtrek van 500m en meerdere kinderdagverblijven. Er is ook veel toegang tot sportmogelijkheden, door de meerdere hardlooproutes, een aanlegsteiger voor SUP's op 50m, squash en meer. Begane grond Vanuit de hal is er toegang tot een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting, een grote multifunctionele ruimte (thans in gebruik als gastkamer/kantoor/sportkamer), een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Naast de voordeur bevindt zich een garagedeur die eveneens toegang geeft tot de berging. Ook is er een grote vliering, met veel opbergruimte, bereikbaar door een ladder. Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt de lichte en ruime woonkamer, aan de achterzijde de L-vormige keuken (2020) met alle benodigde faciliteiten en de eetkamer met openslaande deuren naar een heerlijk zonnig dakterras. De woonkamer heeft een grote zithoek alsook voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek voor kinderen of om lekker te dansen. Tweede verdieping Hier vind je de twee slaapkamers en de in 2020 vernieuwde badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het tweede - eveneens zonnige - dakterras met uitzicht op de Dom! De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Kenmerken - Woonoppervlak: 117m² (waarvan 14m² inpandig = berging begane grond) - Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als slaapkamer of kantoorruimte - Berging met wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger - Lichte woonverdieping met open eet- en woonkamer - Moderne keuken (vernieuwd in 2020) - Twee dakterrassen (een met uitzicht op de Dom) op het zuid/zuidoosten - Twee slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2020 - Energielabel E geldig tot 04-2036 - Bouwkundig rapport aanwezig - Oplevering in overleg Kortom: een ruime woning met veel mogelijkheden op een goede locatie. Geschikt voor starters en/of ondernemers met kantoorruimte aan huis. Bel 030-8771742 voor een bezichtiging! De volgende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen: -Ouderdomsclausule -Asbestclausule

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
52 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Komcapt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.