Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Predikherenstraat 18

3512TN Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.509

Fotogalerij

Predikherenstraat 18 Utrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij klaar voor iets unieks? Stop met scrollen en check dit pareltje aan de sfeervolle Predikherenstraat — midden in het bruisende centrum van Utrecht! Wonen in hartje Utrecht met karakter én comfort? Welcome to Predikherenstraat 18 & 18A! Een sfeervol, monumentaal pand met drie volwaardige woonlagen, gelegen in het gezellige stadshart van Utrecht – tussen het Neude, de Oudegracht en de Voorstraat. Alles wat de stad leuk maakt, ligt letterlijk om de hoek. Dit charmante winkel-/woonhuis combineert historie met moderne voorzieningen. De perfecte plek voor wie centraal wil wonen met nét dat beetje extra. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en stap je zo de sfeervolle woonkamer binnen. Hier vind je een authentieke bedstede, een prachtig balkenplafond en diverse inbouwkasten. Onder de woonkamer ligt nog een ruime provisiekelder — ideaal als extra opslag of wijnkelder. De badkamer is modern ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming. De bijkeuken biedt plek voor een wasmachine, extra koelkast of voorraad. Eerste verdieping Knusse, lichte woonkamer met open keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De twee grote schuiframen zorgen voor veel licht en lucht. Verder een nette badkamer met douche, toilet, wastafel en spiegelkast. Aan de rustige achterzijde ligt een slaapkamer met schuifraam en een praktische trapkast. Tweede verdieping Deze verdieping is slim ingedeeld met woon-/slaapkamer en een tweede slaapkamer beide voorzien van een wastafel en een slaapvide. Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet en wastafel, én een complete keuken met koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Ook vind je hier een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Oké, er is geen tuin — maar eerlijk? In deze bruisende Utrechtse binnenstad mis je die geen seconde. Je zit op loopafstand van gezellige terrassen, groene stadsparken (zoals Lepelenburg en Griftpark) en sfeervolle grachten waar je zó met een koffietje aan het water zit. En geen tuin betekent ook: geen onderhoud, geen grasmaaier, gewoon meer tijd om van de stad te genieten. Overigens zetten veel bewoners bij mooi weer een stoeltje buiten neer. Waarom jij dit pand niet mag missen?! • Monumentaal karakter met verrassend veel ruimte • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • 3 zelfstandige woonlagen, ideaal voor co-living, verhuur of werken aan huis • Bestemming begane grond: wonen/detailhandel of dienstverlening • Midden in het bruisende Utrecht, met alles op loopafstand • Autoluwe straat • Bouwjaar vermoedelijk omstreeks 1895 • Gemeentelijk monument Of je nu starter, creatieve ondernemer of citylover bent — dit is zo’n plek waar je eindeloos veel kanten mee op kunt. Zin om het met eigen ogen te zien? Plan snel een bezichtiging — want plekken als deze blijven niet lang beschikbaar. In de koopakte zullen extra artikelen worden toegevoegd zoals de ouderdomsclausule en asbestclausule.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
43 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.