Direct naar de inhoud
Logo van REMAX De Woonspecialist

Prins Bernhardlaan 3

3555AA Utrecht • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Utrecht

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 3 Utrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met een royale tuin in het hart van Zuilen! Ben je op zoek naar een sfeervolle en volledig gemoderniseerde benedenwoning met een verrassend ruime tuin? Dan is dit jouw kans! Deze uitgebouwde en instapklare 3-kamer benedenwoning aan de Prins Bernhardlaan in Utrecht biedt een luxe afwerking, veel wooncomfort en een heerlijke buitenruimte. Hier geniet je van een moderne leefomgeving in een bruisende wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Een thuis om van te genieten “Van een rustige ochtend met een kop koffie in de zon tot lange avonden tafelen met vrienden: dit huis voelt als een warme en fijne plek. We hebben het appartement met veel liefde ingericht en de indeling geoptimaliseerd, zodat elke ruimte goed wordt benut. De nieuwe keuken met topapparatuur maakt koken een plezier en biedt volop comfort. Als we niet naar een andere regio zouden verhuizen, zouden we hier nog jaren met veel genoegen blijven wonen. We hopen dat de volgende bewoners net zo van dit heerlijke appartement gaan genieten!” Waarom kiezen voor deze woning? • Ruime en lichte 3-kamer benedenwoning met zonnige tuin en berging • Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd – direct te betrekken • Royale, fraai aangelegde achtertuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder Quooker) • Centrale ligging nabij sport- en cultuurlocaties, Julianapark, de Vecht, scholen, OV en uitvalswegen • Gratis parkeergelegenheid voor de deur • Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €145 • Energielabel C (geldig tot 2035) • Airco’s in beide slaapkamers – zowel koelen als verwarmen • Betonnen vloer met luxe visgraat PVC met vloerverwarming voor optimaal wooncomfort • Waterontharder aanwezig – geniet van kalkvrij water en de vele voordelen daarvan • Oplevering in overleg Een zonnige tuin als verlengstuk van je woonkamer Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale achtertuin. Hier geniet je het hele jaar door van privacy en rust, terwijl je toch in een levendige stadswijk woont. Een ruim terras om te ontspannen en buiten te eten, nieuwe schutting voor optimale privacy, een ruime stenen berging voor extra opslag en een handige achterom voor fietsen: deze tuin is een heerlijke verlenging van de woonruimte. Of je nu een ochtendzonnetje meepakt met een kop koffie, vrienden uitnodigt voor een barbecue of lekker tuinierplezier zoekt – het kan allemaal! Wonen in Zuilen Zuilen is een populaire en sfeervolle wijk met een mix van levendigheid en groen. Je woont hier op loopafstand van de Vecht, perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve roeitocht. Het Julianapark ligt om de hoek, ideaal voor een picknick, een hardlooprondje of een middagje in de zon. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rokade, en voor gezellige eetgelegenheden en winkels is de Amsterdamsestraatweg dichtbij. IJssalon Roma in je eigen straat is een geliefde plek voor een heerlijke traktatie! Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en met station Zuilen op slechts 8 minuten fietsen ben je uitstekend verbonden met de rest van het land. Indeling Achter de voordeur tref je een ruime hal met toegang tot de centraal gelegen woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de moderne keuken nu aan de tuinzijde geplaatst, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG (met lopende garantie), waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser én een prachtige all black Quooker, stijlvol afgestemd op het zwarte spoelbak. Het royale werkblad is uitgevoerd in duurzaam composiet – luxe, onderhoudsvriendelijk en perfect voor de fanatieke thuiskok. De ruime masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede kamer aan de achterzijde is perfect als werk- of hobbyruimte, maar kan ook – zoals nu – als kinderkamer worden gebruikt. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen, voor optimaal comfort in alle seizoenen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bijna de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC vloer, wat zorgt voor een luxe en ruimtelijke uitstraling. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze instapklare woning biedt alle comfort en luxe die je zoekt, met als kers op de taart een heerlijke tuin waar je volop van kunt genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
238 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.