Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Prinsenstraat 25

3581JR Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Mark Renkema Makelaardij B.V.

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 8.282

Fotogalerij

Prinsenstraat 25 Utrecht
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Dit object is door ons kantoor reeds verkocht. Deze aanmelding dient ten behoeve van de NVM-statistieken. Oudwijk, misschien wel het meest vriendelijke stukje aan de oostkant van onze stad. De Prinsenstraat loopt vanaf de Oudwijkerveldstraat tot aan het Engelse kerkje aan de Van Limburg Stirum. De ligging, zo tussen het Wilhelminapark en het stadscentrum, maakt dat het je hier aan niets zal ontbreken. Loop er in een weekend een keer doorheen en je begrijpt direct waarom jonge gezinnen het hier zo fijn hebben. Aan beide zijden van de straat staan vooroorlogse woningen in drie lagen. Verschillend uitgevoerd, - ingedeeld en - afgewerkt, maar allen uiterst charmant en aantrekkelijk. Zo charmant en aantrekkelijk is huisnummer 25 zeker ook. Een woning die recent smaakvol werd verbouwd. Een woning waar de volgende eigenaren zonder gedoe met aannemers, direct van kunnen gaan genieten. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie, geven een beeld van de gebruiksmogelijkheden en de geweldige potentie van het huis. Graag lichten we een en ander toe. Het aanwezige woonoppervlak van ruim 160m² is verdeeld over drie lichte en prettig ingedeelde woonlagen. Alle vertrekken zijn even keurig afgewerkt. Als eerste is er bij binnenkomst een vestibule met ruimte voor jassen en schoenen. De gang daarna met een toiletruimte en toegang tot een praktische kelder, maakt de leefruimte en de keuken bereikbaar. De woonkamer, een karakteristieke kamer en suite, met aan de straatzijde een brede erker en aan de achterkant een dubbele deur naar de zonnige tuin, voelt zo goed. Een gezellig zitgedeelte rond een haard in de voorkamer. De achterkamer die plaats biedt aan een grote eettafel. De oorspronkelijk suite die voor en achter van elkaar scheiden. En tenslotte een gesloten keuken die van alle gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping treffen we eveneens een en suite-situatie. Een grote hoofdslaapkamer kan hier prima gecombineerd worden met de mogelijkheid om in alle rust vanuit huis te kunnen werken. Met de voorzijkamer als kleedruimte en een luxueuze badkamer, voelt deze woonlaag als een ideale verdieping voor ouders. Op de tweede verdieping bevinden zich twee kamers met mooie afmetingen, een complete tweede badkamer en aan de achterzijde een terras over de volle breedte van het huis. Al met al, meer dan compleet. Voor mensen van buitenaf vertellen we graag nog iets over de buurt en haar omgeving. Hier kunnen de kinderen nog ouderwets op straat spelen, slechts de auto van mensen uit de buurt en af en toe die van een bezorger komen voorbij. Boodschappen kunnen doen, letterlijk om de hoek aan de Burgemeester Reigerstraat. Voor sport en ontspanning moet je eveneens aan deze kant van de stad zijn. Hockey, voetbal, tennis, golf, wandelen en nog veel meer. Er is hier voor jong en oud werkelijk van alles te doen. Tenslotte het historische stadscentrum met een ruim winkelaanbod, restaurants en het CS daarachter, dat je op de fiets in nog geen tien minuten bereikt. Kortom; er wordt jullie met dit huis een geweldige kans geboden. Bij interesse komen we graag met jullie in contact en nodigen we jullie uit voor een exclusieve bezichtiging. Hiervoor zullen we ruim de tijd nemen. Een afspraak daartoe maken jullie eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar jullie komst.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.