Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

Prinses Beatrixlaan 15

3554JG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.367

Fotogalerij

Prinses Beatrixlaan 15 Utrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit lichte en gezellige 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex met slechts 9 woningen. De ligging aan de Prinses Beatrixlaan in Utrecht-Zuilen biedt een prachtig vrij uitzicht op het park aan de voorzijde. Het appartement beschikt over een ruime, zonnige woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een balkon op het zuidoosten, een eigen berging én een gezamenlijke, groene tuin. Ziet u zichzelf hier al lekker ontspannen in de woonkamer, genieten van het uitzicht of de rust op het balkon? Of gezellig barbecueën in de tuin met buren? Maak dan snel een afspraak – wij laten u deze fijne woning graag zien! Ligging: Dit appartement ligt in de groene en rustige wijk Zuilen, met het centrum van Utrecht op slechts 15 minuten fietsen. Op loopafstand vindt u de Vecht en diverse wandel- en fietsroutes. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg. In de buurt zijn ook diverse horecagelegenheden, zoals The Colour Kitchen, The Food Club en gezellige koffietentjes. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte ligt om de hoek, station Zuilen is snel te bereiken en met de auto bent u in ca. 30 minuten in Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree: De hoofdentree van het gebouw ligt aan de Prinses Beatrixlaan en is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via het afgesloten trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste etage. Hal: De hal biedt ruimte voor uw kapstok en geeft toegang tot alle vertrekken: woonkamer, keuken, badkamer en beide slaapkamers. Hier bevindt zich ook de meterkast. Woonkamer: De lichte, sfeervolle woonkamer kijkt uit over het plantsoen aan de voorzijde. Dankzij de hoekligging valt er extra veel daglicht naar binnen – een fijne plek om te ontspannen of thuis te werken. Keuken: De dichte keuken (hoekopstelling) ligt aan de tuinzijde van het appartement en is voorzien van een keramische kookplaat (4-pits), oven, afzuigkap en een losse vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op. Balkon: Het overdekte balkon op het zuidoosten is bereikbaar via zowel de keuken als de werkkamer. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tuin: Achter het gebouw ligt een besloten, gemeenschappelijke tuin (VvE), met veel groen en zelfs een gezamenlijke barbecueplek. Ideaal voor zomerse dagen! Berging: Bij het appartement hoort een eigen stenen berging, voorzien van elektra. Handig voor fietsen of opslag. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement – stil en prettig licht. Slaapkamer 2: Deze ruime kamer is slim ingedeeld in twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich het slaap- of werkgedeelte, ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. In de ruimte aan de achterzijde is een wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Vanuit dit deel van de kamer geven openslaande deuren direct toegang tot het balkon. Een multifunctionele ruimte met veel mogelijkheden! Badkamer: De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel, handdoekradiator en een toilet. Ook hier is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Licht en goed ingedeeld hoekappartement • Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2021, buitenschilderwerk voorzijde juli 2025 • Verwarming en warm water via CV-ketel uit 2019 • Energielabel: C • Elektra: meerdere groepen en aardlekschakelaar aanwezig • Servicekosten: ca. € 137,- per maand • Kleinschalig complex met 9 appartementen • Gelegen tegenover park, restaurant The Colour Kitchen en ZIMIHC Theater Verkoper vertelt: Nu ons gezin is uitgebreid met een kindje, hebben we in de buurt een ruimere woning gevonden waar we binnenkort naartoe verhuizen. De afgelopen jaren hebben we met veel plezier in dit appartement gewoond. Het vrije uitzicht op het park, het ochtendzonnetje op het balkon, de gemeenschappelijke tuin, de gezellige buren en de snelle verbinding met het centrum zullen we absoluut gaan missen. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.