Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Prinses Ireneplateau 1

3554HW Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.438

Fotogalerij

Prinses Ireneplateau 1 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, licht en verrassend ruim wonen met eigen parkeerplaats in een groene, rustige setting Welkom bij dit sfeervolle en goed ingedeelde hoekappartement met twee slaapkamers, gelegen in een modern en verzorgd appartementencomplex in Utrecht. Hier komen comfort, licht en een fijne woonomgeving perfect samen. Met een eigen parkeerplaats, berging én rondom Franse balkons geniet je hier van een bijzonder prettige woonbeleving. Wat deze woning echt uniek maakt, is de ligging op de hoek van het gebouw. Hierdoor profiteer je van extra lichtinval, meer privacy en een vrijer uitzicht. De vele ramen en Franse balkons rondom zorgen ervoor dat binnen en buiten op een fijne manier in elkaar overlopen, op zonnige dagen zet je eenvoudig de deuren open en haal je buiten naar binnen. Het appartement maakt deel uit van een eigentijds en karaktervol complex uit midden jaren 2000, dat zich onderscheidt door zijn bijzondere architectuur. De afgeronde gevel, warme baksteen en de kenmerkende oranje kozijnen geven het gebouw een moderne en speelse uitstraling. Bewoners beschikken daarnaast over een fraai, verhoogd gezamenlijk buitenterrein boven de parkeervoorziening, een rustige en groene plek om te ontspannen. HIGHLIGHTS: - Licht en goed ingedeeld hoekappartement - Ramen aan meerdere zijden voor extra licht en uitzicht - Franse balkons rondom - Ruime woonkamer met open karakter - Open keuken met praktische opstelling - Twee fijne slaapkamers - Eigen parkeerplaats in overdekte garage - Separate berging - Architectonisch bijzonder en verzorgd complex - Gemeenschappelijk buitenterrein aanwezig - Rustige ligging in groene woonomgeving - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen OMGEVING: De woning ligt in de populaire en groene wijk Zuilen, een fijne plek waar rust en stadse levendigheid samenkomen. Je woont hier in een ruim opgezette omgeving met veel groen, water en een prettige, ontspannen sfeer. Op korte afstand vind je de Vecht en de parkachtige omgeving richting Slot Zuylen, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon om even te ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Rokade praktisch om de hoek, met onder andere een supermarkt, bakker en andere winkels. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en met de fiets sta je binnen circa 15 minuten in het centrum van Utrecht. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een heerlijke woonplek in Zuilen waar je geniet van groen, ruimte en alle gemakken dichtbij! INDELING: Via de centrale entree kom je het verzorgde complex binnen. De nette afwerking en rustige uitstraling vallen direct op. Je bereikt het appartement en stapt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn: licht, ruim en uitnodigend. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden wordt de ruimte prachtig verlicht door daglicht. De Franse balkons geven een extra gevoel van vrijheid en zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag even naar buiten stapt. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waarbij het uitzicht en het licht telkens weer opvallen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht, waardoor je tijdens het koken in contact blijft met de leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als wanneer je gasten ontvangt. De twee slaapkamers zijn beide goed van formaat en prettig licht, mede dankzij de hoekligging. Of je nu kiest voor een ruime hoofdslaapkamer, een thuiswerkplek of een logeerkamer, hier kan het allemaal. De badkamer is netjes en functioneel, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Ook beschikt het appartement over een handige interne bergruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van licht, ligging en het gevoel van ruimte: een plek waar je je direct thuis voelt! Zie jij jezelf hier al wonen? We laten deze woning graag aan je zien, jouw thuis in Utrecht. AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar 2005 - Liftinstallatie aanwezig - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV1989 gemeente Utrecht) - Energielabel A - Gezonde en actieve VVE - Bijdrage VVE appartement € 158,- p/m - Bijdrage VVE parkeerplaats € 52,28 p/m - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
232 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.