Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Utrecht

Prinses Ireneplateau 83

3554HW Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.056

Fotogalerij

Prinses Ireneplateau 83 Utrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en de stad dichtbij: dit moderne driekamerappartement met eigen parkeerplaats, vloerverwarming en energielabel A+ heeft het allemaal! Welkom op het Prinses Ireneplateau 83! Dit goed onderhouden, lichte appartement van 89 m2 biedt vrij uitzicht op het water en het groen van het Niftarlakepark. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een modern complex en combineert comfort met een fijne, lichte sfeer. De woning biedt een royale woonkamer, twee slaapkamers, recent gemoderniseerde keuken en badkamer (2025), een eigen berging én een privéparkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Koken en ontspannen Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt direct op hoeveel daglicht hier naar binnen stroomt. De strak gestucte wanden en de natuurlijke pvc-vloer zorgen voor een neutrale, moderne basis. Op zonnige dagen zet je de deuren van het Franse balkon open en haal je moeiteloos het buitenleven naar binnen - vanuit de woonkamer kijk je direct uit op het groen en het water. Zo’n mooi uitzicht vind je de stad maar op weinig andere plekken. De open keuken aan de voorzijde vormt het hart van de leefruimte en is in 2025 gemoderniseerd. De keuken biedt niet alleen een frisse, eigentijdse uitstraling, maar is door de hoekopstelling ook praktisch ingericht met volop werk- en bergruimte. Uiteraard is alle benodigde apparatuur aanwezig, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Naast de keuken is volop ruimte voor een gezellige eethoek. Kortom: een heerlijke, open ruimte om lang te tafelen, uitgebreid te borrelen of juist ontspannen neer te ploffen na een drukke werkdag. Slapen en verfrissen De master bedroom bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Hier word je wakker met uitzicht op het park en het geluid van vogels op de achtergrond. Dankzij het Franse balkon en de aanwezige horren slaap je hier ook in de zomer heerlijk met de ramen open. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook de badkamer is in 2025 gemoderniseerd en strak afgewerkt. De ruimte beschikt over een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De spiegel is voorzien van ingebouwde verlichting en verwarming, waardoor de spiegel na het douchen condensvrij blijft. Comfortabel wonen In dit appartement is duidelijk aan comfort gedacht. Het appartement beschikt over vloerverwarming, energielabel A+ en zonneschermen waarvan de motoren in 2025 zijn vernieuwd. Dat betekent: aangenaam koel in de zomer én zorgeloos wooncomfort voor de komende jaren. Bovendien heeft de woning een eigen berging en privéparkeerplaats in de onderliggende afgesloten parkeergarage. Oftewel: nooit meer eindeloos rondjes rijden op zoek naar een parkeerplek — in Utrecht is dat inmiddels een luxe te noemen. Buitenleven en bereikbaarheid Wonen aan het Prinses Ireneplateau betekent leven op een rustige plek met veel natuur, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Zodra je de deur uitstapt, sta je vrijwel direct aan het water of midden in het groen van het Niftarlakepark. De perfecte omgeving voor een wandeling, hardloopsessie of ontspannen avond om even op te laden. Tegelijkertijd liggen winkels, restaurants en sportvoorzieningen op loopafstand en bereik je met de fiets in no time de bruisende binnenstad van Utrecht. De bushalte bevindt zich letterlijk om de hoek en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Juist die combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid maakt de locatie van dit appartement zo aantrekkelijk. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte circa 89 m² • Energielabel A+ • Vloerverwarming • Keuken gemoderniseerd in 2025 • Badkamer gemoderniseerd in 2025 • Garantiebewijzen van apparatuur aanwezig • Zonneschermen met vernieuwde motoren (2025) • Verlichte badkamerspiegel met anticondensverwarming • Eigen berging • Privéparkeerplaats in parkeergarage • Lift aanwezig • Maandelijkse VvE-bijdrage appartement: € 210,47 • Maandelijkse VvE-bijdrage parkeerplaats: € 52,28 • Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere locatie, de ruimte en het comfort van dit fijne appartement.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
271 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.