Direct naar de inhoud
Logo van Grada Jager Makelaardij

Prof. Adolf Mayerlaan 22

3571TL Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 7.290

Fotogalerij

Prof. Adolf Mayerlaan 22 Utrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Originele, keurig onderhouden dertiger jaren tussenwoning met voor- en diepe achtertuin gelegen op een centrale plek in de geliefde wijk Tuindorp. Deze woning is vanaf de bouw binnen dezelfde familie gebleven en mede hierdoor zijn vrijwel alle originele details bewaard. Een aantal redenen om te kijken: - Diepe en daardoor zonnige achtertuin met achterom - Extra ruime erker aan de voorzijde - Tochtportaal met glas-in-lood en originele wandtegels nog aanwezig - Kamer-en-suite is nog in tact - Tochtportaal bewaard gebleven - Fraaie schouwen nog aanwezig - Paneldeuren nog aanwezig - Openslaande deuren naar de tuin - Voorslaapkamer op de eerste verdieping heeft openslaande deuren naar een klein balkon - Grotendeels dubbel glas - Woonoppervlak kan desgewenst nog worden uitgebreid - Nog geheel naar eigen wens af te werken - Gelegen aan een rustige straat in het hart van de geliefde wijk Tuindorp De wijk Tuindorp is niet voor niets al jaren lang één van de meest geliefde wijken van Utrecht. Hierbij speelt de dorpse sfeer, de ruimte in de woningen en de uitbouw mogelijkheden uiteraard een grote rol. Daar komt nog bij de ligging aan de Oostkant van Utrecht waardoor je snel op de A-27 zit. Station Overvecht is een paar minuutjes lopen. Er zijn meerdere scholen en speeltuinen te vinden in de wijk. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het vernieuwde winkelcentrum de Gaard. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in het tochtportaal met de deur naar de gang. In de hal onder de trap is een toilet en een trapkast. Er is zowel een deur naar de voorkamer en een deur naar de achterkamer. Wanneer je de voorkamer binnen komt wordt je oog direct naar het licht van de erker getrokken. De extra diepe erker met maar liefst vijf ramen geeft een heel ruimtelijk gevoel. Voorts is hier nog een fraaie hardstenen schouw en de originele suite. De achterkamer heeft ook een fraaie schouw en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Via de gang kom je aan de achterzijde in de keuken die is voorzien van een net keukenblok. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop, aan de achterzijde is de grootste slaapkamer met een vaste kast. Hier vind je ook nog twee schuifdeuren waardoor je de voor- en achter slaapkamer kunt verbinden. De gave slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon boven de erker. Er is nog een derde slaapkamer aan de achterzijde en de aan de voorzijde is de eenvoudige badkamer met een douche en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Hier vind je de ruime zolder met vele mogelijkheden. Hier is zowel aan de voor- alsook aan de achterzijde nog een dakkapel mogelijk. Tuin: Aan de voorzijde heb je een mooie voortuin. Aan de achterzijde heb je een diepe achtertuin (circa 11.30m) met in de zomer de hele dag zon en er is ook altijd een schaduwplek te vinden. Achterin de tuin staat een schuur met een knusse overkapping. Er is een achterom waar je met de fiets naar de schuur kunt komen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 100m2 en inhoud 365m3 - Bouwjaar 1931 - Verwarming middels gaskachels en warm water via een geiser - Grotendeels dubbel glas - Er wordt een ouderdomsclausule en asbest clausule opgenomen in de koopakte - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
365 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.