Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Prof. Hugo de Vrieslaan 3

3571GE Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.992

Fotogalerij

Prof. Hugo de Vrieslaan 3 Utrecht
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Professor Hugo de Vrieslaan 3 – Sfeervolle en instapklare gezinswoning met diepe tuin in het geliefde Tuindorp** Welkom aan de Professor Hugo de Vrieslaan 3, een charmante en uitstekend onderhouden woning in het populaire Tuindorp. Deze fijne eengezinswoning combineert karakter, licht en ruimte met een prachtige diepe achtertuin. Met een woonoppervlakte van circa 128 m², vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een ideaal huis voor gezinnen of stellen die ruim willen wonen op een rustige en groene locatie. De woning beschikt over een lichte uitgebouwde woonkamer met erker, een open keuken met eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 10 m², voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is er veel ruimte gecreëerd op de zolderetage. Het energielabel van de woning is D. Kortom, een sfeervolle en instapklare woning met veel leefruimte op een fantastische plek in Tuindorp, dichtbij voorzieningen, scholen en station Utrecht Overvecht. INDELING Begane grond Via het tochtportaal betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de fraaie erker en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de tuin. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, een Bosch afzuigkap, magnetron en vaatwasser, en een Siemens koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Achtertuin De woning beschikt over een heerlijk diepe achtertuin waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken, een eettafel en speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande berging met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens een volwaardige badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan meerdere slaapkamers en een extra badkamer. Op iedere verdieping is een toilet aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 128 m² • Energielabel D • Goed onderhouden en instapklaar • Lichte woonkamer met erker • Diepe achtertuin met vrijstaande berging voorzien van elektra • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Toilet op iedere verdieping • Begane grond voorzien van HR++ glas • Verdiepingen voorzien van dubbel glas • Zeven zonnepanelen • Moderne meterkast met negen groepen en aardlekschakelaars • CV ketel uit 2023 • In dit gedeelte van Tuindorp is goed parkeergelegenheid aanwezig • Zeer kindvriendelijke woonomgeving met scholen en voorzieningen in de buurt • Station Utrecht Overvecht en diverse winkels op korte afstand • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopovereenkomst en eventuele aanvullende clausules zijn op verzoek beschikbaar • Voor meer informatie over parkeerbeleid en vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar [) • Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Wij adviseren u bij aankoop de voor uw beslissing relevante zaken zelfstandig te controleren • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRC24/CW4 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.