Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Prof. Jan Bronnerlaan 177

3541AK Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.818

Fotogalerij

Prof. Jan Bronnerlaan 177 Utrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Geen biedingsstrijd, maar een eerlijke vraagprijs* Ruime en hoogwaardig afgewerkte familiewoning van circa 159 m² met zes kamers en twee badkamers, gelegen aan een brede en rustige laan in het geliefde Leidsche Rijn. Deze moderne woning uit 2014 biedt een royaal en praktisch ingedeeld woonhuis met drie volwaardige woonlagen en een luxe woonkeuken met kookeiland. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd en zorgvuldig onderhouden, waardoor het geheel een verzorgde en instapklare indruk maakt. Met onder andere vernieuwde PVC vloeren op de begane grond en eerste verdieping, een functionele herindeling met extra kamers en slimme verlichting, een hoogwaardig afgewerkte zolderverdieping en recent uitgevoerd buitenschilderwerk, is de woning klaar voor de volgende bewoners zonder dat er directe werkzaamheden nodig zijn. De combinatie van ruimte, afwerking en ligging maakt dit een zeer complete gezinswoning op een centrale locatie nabij Leidsche Rijn Centrum en station. KENMERKEN - Circa 159 m² woonoppervlak - Zes kamers - Twee badkamers - Bouwjaar 2014 - Luxe woonkeuken met kookeiland - Drie volwaardige woonlagen - Goed onderhouden en instapklaar - Vernieuwde PVC vloeren (begane grond en eerste verdieping) - Buitenschilderwerk 2024 - Voor- en achtertuin - Gelegen in een rustige, brede straat - Nabij station Leidsche Rijn en Utrecht Centrum BEGANE GROND Via de voortuin op het zuidwesten bereik je de entree van de woning. Een prettige plek waar je in de middag- en avondzon vanaf het vroege voorjaar al buiten kunt zitten. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen aan beide zijden die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De PVC vloer draagt bij aan een rustige en moderne basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. Deze is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken sluit goed aan op het leefgedeelte, waardoor een open en functioneel geheel ontstaat. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een extra kamer als inloopkast en die flexibel inzetbaar is als werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ingericht als royale master suite met een ruime slaapkamer en een tweede badkamer en suite. Deze verdieping biedt veel rust en privacy en voelt als een zelfstandige woonlaag binnen de woning. De badkamer is modern uitgevoerd met een vrijstaand ligbad en inloopdouche. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte en praktische bergruimte aanwezig. De zolderverdieping is hoogwaardig afgewerkt en vormt een volwaardig onderdeel van het wooncomfort. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overdekte zitplek. Door de diepte en ligging is er gedurende de dag veel zon. De voortuin op het zuidwesten biedt daarnaast een extra fijne buitenruimte. OMGEVING De woning ligt op een centrale locatie in Leidsche Rijn, op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en groene recreatiegebieden zoals het Máximapark en Park Hoge Weide. Station Leidsche Rijn ligt op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar Utrecht Centraal. Ook de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Jaarlijkse bijdrage mandelig terrein € 57,50 ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
559 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.