Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Prof. Jan Bronnerlaan 201

3541AK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.898

Fotogalerij

Prof. Jan Bronnerlaan 201 Utrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij wonen in een moderne en speelse woning in een van de meest populaire wijken van Leidsche Rijn? Ben je op zoek naar een huis met een ruime leefkeuken, een lichte woonkamer met traditionele kachel, een zonnig terras en een eigen parkeerplaats? En wil je wonen op een plek met een klassieke ambiance, brede straten en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Prof. Jan Bronnerlaan 201 in Utrecht jouw nieuwe plek! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER • Stijlvolle en instapklare gezinswoning (89 m²) • Energiezuinig en volledig geïsoleerd met energielabel A • Zonnig terras op het zuidwesten (13 m²) • Eigen parkeerplaats en externe berging op binnenterrein • Dichtbij het bruisende Leidsche Rijn Centrum en uitstekende verbindingen naar Utrecht IS DE PROF. JAN BRONNERLAAN 201 JOUW NIEUWE PLEK? Deze tussenwoning biedt een unieke combinatie van comfort, luxe en een geweldige ligging. Met een fantastisch afwerkingsniveau, veel licht en hoge plafonds biedt deze woning alles wat starters en jonge gezinnen nodig hebben. We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De woning ligt aan de statige Prof. Jan Bronnerlaan, waar de brede straten en klassieke architectuur zorgen voor een stijlvolle sfeer. Via een klein opstapje bereik je de voortuin/terras (13 m², zuidwest), een heerlijke plek om van de zon te genieten. Parkeren kan zowel op je eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein als openbaar in de straat. Bij binnenkomst in de hal is er ruimte om je jas op te hangen. Ook bevinden zich hier de meterkast en het toilet. Vervolgens stap je binnen in de ruime leefkeuken (19 m²), het hart van het huis. Dankzij de plafondhoge ramen en openslaande deuren naar het terras baadt deze ruimte in het licht en voelt het heerlijk ruim aan. De witte hoogglans keuken is handig ingedeeld en is voorzien van eigentijds inbouwapparatuur. Met haar strak gestuukte wanden en stijlvolle laminaatvloer heeft zij een moderne uitstraling. De openslaande deuren aan de ene zijde leiden naar de voortuin, terwijl de andere zijde toegang geeft tot het gemeenschappelijke binnenterrein. Op de begane grond onder de trap is een provisiekast te vinden met aansluiting voor de wasmachine. In de keuken hangt een airco, ideaal voor warme zomerdagen. EERSTE VERDIEPING Via een trap bereik je de woonkamer op de eerste verdieping. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer en zijn de wanden zijn strak gestuukt. De hoge ramen, het hoge plafond en openslaande deuren naar het Frans balkon zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtegevoel. De woonkamer is circa 25 m² en zorgt met haar traditionele haardkachel voor extra gezelligheid. Daarnaast is er een kleine nis, momenteel gebruikt als wijnkast, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra bergruimte. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers (9 m² en 7 m²), een badkamer en een bergruimte/ inloopkast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douche en een zwevend toilet. Ook hier is de afwerking verzorgd, met witte tegels op de wanden en vloer. Op de overloop van de tweede verdieping hangt een airco. BUITENRUIMTE, BERGING EN PARKEREN Naast het zonnige terras op het zuidwesten, beschikt de woning over een eigen berging (3 m²) op het mandelig binnenterrein. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen of extra opslag. Op het gemeenschappelijke binnenterrein bevindt zich ook je eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de auto. Voor het mandelig binnenterrein betaal je € 90,- per jaar. OMGEVING Deze woning ligt op een toplocatie, pal naast Leidsche Rijn Centrum. Hier kun je niet alleen terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar ook om lekker te winkelen, te lunchen en te genieten van een terrasje. Nabij vind je winkelcentrum Terwijde, verschillende scholen, kinderopvang, sportclubs en parken zoals Park de Hoge Weide en het Maximapark. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier perfect. Met het station Leidsche Rijn op loopafstand sta je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal. Fietsers profiteren van de veilige fietspaden en de speciale fietsbrug die je binnen 20 minuten naar het centrum van Utrecht brengt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A (energiezuinig en volledig geïsoleerd). • Zonnige voortuin op het zuidwesten. • Eigen parkeerplaats achter de woning • Externe berging bereikbaar via de gemeenschappelijke tuin. • Gemeenschappelijk binnenterrein (VvE bijdrage € 90,- per jaar). • Perceel 49 m² erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Nabij Leidsche Rijn Centrum en uitstekende OV-verbindingen. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
61 m²
Inhoud
327 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.