Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Prof. Zonnebloemlaan 14

3571KP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.148

Fotogalerij

Prof. Zonnebloemlaan 14 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabele energiezuinige hoekwoning met uitzicht op water in de geliefde wijk Tuindorp. Deze ruime en instapklare eindwoning heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Denk aan een lichte woonverdieping, een moderne keuken en badkamer, drie fijne slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden met achterom. De combinatie van rust, ruimte en een mooie ligging aan het water maakt dit een woning die je echt gezien moet hebben. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woon/eetkeuken, strak afgewerkt en voorzien van volop comfort. Je vindt hier een vaatwasser, Quooker, warmhoudlade, koelkast, inductie met flex zone, afzuigkap en oven. De keuken is bovendien voorzien van airco. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen, de berging is ook vanaf de voorzijde toegankelijk. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de verdieping een lichte en open sfeer. Vanuit de woonkamer heb je een prettig uitzicht op het groen en het water. Ook deze verdieping is voorzien van airco, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel wonen is. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een kastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ook licht en multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met een ligbad met whirlpool functie, douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich ook een airco en daarnaast een kast met de cv opstelling. Tuin Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten, gezellig buiten te eten of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom en sluit mooi aan op de rustige ligging van de woning naast het water. Extra informatie • 15 zonnepanelen • Alle ramen voorzien van horren • Vloerverwarming • Airco aanwezig op iedere verdieping • Beregeningsysteem in de tuin • Waterontharder Zie jij jezelf hier al zitten, zomers lang tafelen in de zonnige achtertuin en wonen op deze fijne plek? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze fijne woning. Wijkinformatie – Tuindorp Tuindorp is een karakteristieke en geliefde buurt in het noordoosten van Utrecht, waar rust en levendigheid op een natuurlijke manier samenkomen. De wijk staat bekend om haar groene lanen, brede straten. Hier woon je in een omgeving waar het dagelijkse leven zich in een ontspannen tempo afspeelt en waar buren elkaar nog groeten. In de directe omgeving zijn diverse scholen en opvanglocaties aanwezig, wat bijdraagt aan een vertrouwde en toegankelijke sfeer voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Gaard om de hoek, een bekend en praktisch winkelgebied met een compleet aanbod aan supermarkten, verswinkels en kleine eetgelegenheden. Ook zijn er in de buurt verschillende sportvoorzieningen en speelplekken te vinden, en vormt het nabijgelegen Griftpark een fijne plek voor een wandeling, een middag buiten of om even tot rust te komen in het groen. Daarnaast zijn ook de groene gebieden richting de Vecht en het Noorderpark goed bereikbaar, wat zorgt voor extra mogelijkheden om eropuit te gaan. De bereikbaarheid is prettig, met goede fietsverbindingen richting het centrum en omliggende wijken. Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde treinstation en biedt een praktische aansluiting op het regionale en landelijke spoornet. Ook Utrecht Centraal en in-en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor forenzen. Tuindorp biedt een harmonieuze combinatie van groen, voorzieningen en een fijne woonomgeving waar het dagelijks leven comfortabel samenkomt. Een plek waar rust en stadse nabijheid mooi in balans zijn.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026
Verkoopdatum
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.