Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Quitodreef 7

3563GR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Quitodreef 7 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort vlak bij de Vecht, uw ideale gezinswoning! Welkom bij deze sfeervolle en volledig gerenoveerde tussenwoning van maar liefst 120 m², gelegen aan een autovrije straat in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt. Deze in 2017 volledig gerenoveerde woning ademt licht, warmte en moderne afwerking, de perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met de natuur en de stad binnen handbereik. Een heerlijke leefomgeving De woning ligt in een ruim opgezette wijk, omringd door groen en met het Vechtzoompark en de Vecht letterlijk om de hoek. Hier geniet u van een fijne wandeling, een picknick in het gras of een tochtje langs het water. Op 2 minuten fietsen bereikt u Fort aan de Klop voor een ontspannen avond met heerlijk eten. De buurt biedt volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen, met diverse speeltuinen, sportvelden en zelfs kinderboerderij Gagelstede op loopafstand en de Maarsseveense Plassen zijn met 10 minuten te bereiken. In de nabije omgeving vindt u winkelcentra De Klop met onder andere de Lidl, restaurants, kaaswinkel en overige winkels en kappers. Ook winkelcentrum Overvecht, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zoals zwembad De Kwakel en Sportcomplex Vechtzoom liggen op steenworp afstand. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Utrecht, met het openbaar vervoer of de auto bereikt u moeiteloos de A2 en A27 en een bushalte (lijn 1) bevindt zich op 1 minuut lopen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst treft u een royale hal met trapopgang, modern toilet en handige trapkast. De lichte woonkamer met grote ramen en open verbinding naar de tuin vormt het hart van het huis, een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. In de woonkamer is in 2022 een airco aangebracht, deze kan worden gebruikt om te koelen, maar biedt ook de mogelijkheid om de woonkamer en keuken op een duurzame manier te verwarmen. De moderne open keuken uit 2017 is voorzien van een inductie kookplaat, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Voor- en achtertuin Via de keuken loopt u de zonnige achtertuin in, fraai aangelegd met groene borders en gras, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet u hier bijna de hele dag van de zon. Vanuit de voortuin geniet u van een rustig uitzicht over het voetpad, zonder verkeer voor de deur, heerlijk rustig en kindvriendelijk. Eerste verdieping Op deze verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De ruime voorzolder biedt plaats voor de cv-installatie, wasmachine en droger, handige opbergruimte en een fraai weggewerkte wastafel in een kast, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De royale zolderkamer is heerlijk licht en biedt mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers. Bijzonderheden - Energielabel C; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Volledige renovatie in 2017 - Volledige cv-systeem is vervangen en de leidingen zijn in de vloer gebracht, 2017; - Nieuwe keuken, 2017; - 6 zonnepanelen, 2022; - Airconditioning in woonkamer, 2022; - Schilderwerk buitenzijde, april 2025; - Voetpad voor de deur, autovrij en kindvriendelijk; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Een huis om verliefd op te worden Deze woning combineert moderne gemakken, ruimte, licht en een groene ligging op een manier die zeldzaam is in Utrecht. Perfect voor gezinnen die rust zoeken zonder afstand te doen van de stadse gezelligheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3563

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.