Direct naar de inhoud
Logo van Derk makelaardij

Rachmaninoffplantsoen 23

3533JW Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 7.051

Fotogalerij

Rachmaninoffplantsoen 23 Utrecht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below Op de vijfde verdieping van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex met twaalf verdiepingen bevindt zich dit charmante tweekamerappartement met lift. De woning beschikt over een zonnig balkon met vrij uitzicht, een ruime berging en gratis parkeergelegenheid (met gemeente vergunning) direct voor de deur. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Utrecht. Ligging Het Rachmaninoffplantsoen is gelegen in de wijk Welgelegen, aan de rand van de geliefde wijk Oog in Al. Hier woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten per fiets of te voet bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen en gezondheidscentra. Openbaar vervoer stopt letterlijk voor de deur en met de A2 en A12 om de hoek ben je snel onderweg richting de rest van het land. Indeling Via het afgesloten portiek met intercom, lift en trappenhuis bereik je de woning. Op de begane grond bevinden zich de gezamenlijke fietsenberging en een ruime privéberging, ideaal voor extra opslag. Het appartement zelf ligt op de vijfde verdieping en heeft een prettige, praktische indeling. Vanuit de entreehal heb je toegang tot alle vertrekken: de lichte woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en de keuken. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim opgezet en afgewerkt met een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, wat binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbindt. Keuken De halfopen keuken is in 2009 vernieuwd en praktisch ingericht. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, voldoende kastruimte en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. Balkon Het zonnige balkon ligt op het zuidoosten en biedt een vrij en wijds uitzicht. Een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie of na een lange werkdag tot rust te komen. Badkamer De moderne badkamer is in 2008 gerenoveerd en keurig onderhouden. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een zwevend toilet, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Dus waarom deze woning? Een licht en goed onderhouden appartement op een uitstekende locatie, met vrij uitzicht, een zonnig balkon en alle voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen in de buurt van het centrum van Utrecht. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden. *English* Located on the fifth floor of a well-maintained apartment complex with twelve floors, this charming one-bedroom apartment is accessible by elevator. The property features a sunny balcony with unobstructed views, a spacious storage unit, and free parking (with a municipal permit) directly in front of the building. An ideal home for those seeking comfortable living in a central location in Utrecht. Location Rachmaninoffplantsoen is situated in the Welgelegen neighborhood, on the edge of the popular Oog in Al district. Here you enjoy a quiet living environment while having all urban amenities within easy reach. Utrecht’s vibrant city center and Central Station can be reached within minutes by bike or on foot. The immediate surroundings offer a wide range of shops, restaurants, sports facilities, and healthcare centers. Public transport stops literally in front of the building, and with the A2 and A12 nearby, you have excellent connections to the rest of the country. Layout The apartment is accessed via a secured entrance with intercom, elevator, and stairwell. On the ground floor, there is a shared bicycle storage area and a spacious private storage room, ideal for additional storage. The apartment itself is located on the fifth floor and features a pleasant and practical layout. From the entrance hall, you have access to all rooms: the bright living room, the bedroom, the bathroom, and the kitchen. There is also a spacious internal storage room with connections for a washing machine and dryer, providing extra comfort and storage space. Living Room The living room is bright and generously sized, finished with a high-quality laminate floor. Large windows allow for an abundance of natural light throughout the day. From the living room, you can step directly onto the balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Kitchen The semi-open kitchen was renovated in 2009 and is practically designed. It is equipped with a four-burner gas stove, ample cupboard space, and everything you need for comfortable cooking. Balcony The sunny balcony faces southeast and offers unobstructed, expansive views. A wonderful place to enjoy a morning coffee or unwind after a long workday. Bathroom The modern bathroom was renovated in 2008 and is well maintained. It features a walk-in shower, a washbasin, and a wall-mounted toilet, giving the space a sleek and contemporary appearance. Why choose this property? A bright and well-maintained apartment in an excellent location, offering unobstructed views, a sunny balcony, and all amenities within easy reach. Perfect for first-time buyers, singles, or couples who want to live comfortably near Utrecht’s city center. For more information or to schedule a viewing, please contact us. Whether you are looking to find your dream home or sell your property with confidence, Derk Makelaardij offers a personal approach built on expertise, integrity, and dedication. Our mission is clear: to make the real estate journey smooth, from the first advice to the final signature. Experience the future of real estate with Derk Makelaardij – where your goals become our goals.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
12 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
124 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.