Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Ravellaan 109

3533JK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 5.051

Fotogalerij

Ravellaan 109 Utrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL & RUIM APPARTEMENT (CA. 77 M2, ENERGIELABEL B) MET 4 KAMERS, ZONNIG BALKON IN VERZORGDE STAAT VAN AFWERKING GELEGEN AAN DE RAND VAN OOG IN AL OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM Dit fijne en efficiënt ingedeelde appartement is gelegen op een rustige en door groen omgeven locatie aan de rand van de geliefde wijk Oog in Al. Het gezellige Utrechtse stadscentrum is op slechts 10 minuten fietsen gelegen en hierdoor de ideale uitvalsbasis om van het stadse leven te kunnen genieten. Het appartement heeft een verzorgd afwerkingsniveau en een bijzonder efficiënte indeling. In combinatie met de in totaal 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) verdeeld over maar liefst 77 m2 is deze woning geschikt voor jarenlang woonplezier. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon gelegen op het zonnige zuidoosten met uitzicht op volwassen boompartijen. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen voor de dagelijkse behoefte zoals supermarkten, koffietentjes en terrasjes. Verder vind je tal van fijne wandel- en fietsroutes voor de nodige ontspanning. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en enkele op het terrein van de VVE. Met de auto bereik je de belangrijkste uitvalswegen binnen een handomdraai. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd complex met actieve en betrokken VVE. Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning voor jarenlang woonplezier? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een groen energielabel B welke geldig is tot juni 2035. DE OMGEVING In de wijk Welgelegen, grenzend aan Oog in Al, vindt je de Ravellaan. Dit is een ideale locatie in de stad Utrecht! Winkels (Händelstraat), parken, scholen, diverse eetgelegenheden, een zwembad, sportclubs en gezondheidszorg zijn allemaal erg dichtbij. Met de levendige Kanaalstraat om de hoek, is er altijd iets te beleven. Het historische centrum (10 min fietsen) en het station (6 min fietsen) zijn makkelijk bereikbaar. Er is een goede verbinding met de A2/A12 en parkeren kan met een vergunning voor de deur. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Centrale entree, bergingen, trap en lift naar verdiepingen. Vierde verdieping: Bij binnenkomst in het appartement leidt de gang je naar alle vertrekken. De ruime woonkamer biedt plek aan een grote hoekbank en een eettafel, met toegang tot het zonnige, op het zuidoosten gelegen balkon. De keuken is praktisch en licht, dankzij de grote ramen en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, een spiegelkast met ledverlichting en een inloopdouche. De hoofdslaapkamer ligt direct naast de entree, terwijl de twee andere slaapkamers, ideaal als werk- of hobbyruimte, verderop in de gang te vinden zijn. Tot slot beschikt de hal over een separaat toilet, een meterkast en een handige inbouwkast waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 77 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1961; • Warm water en verwarming middels centrale voorziening en blokverwarming; • Energielabel B, het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het zonnige zuidoosten; • Aan de achterzijde is het voor bewoners kosteloos parkeren; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 219,-- per maand; • De verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond, hiervoor worden aanvullende clausules opgenomen en is er geen NVM vragenlijst beschikbaar; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.