Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Utrecht

Ravellaan 242

3533JP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Ravellaan 242 Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woninginformatie Algemeen Veilig en comfortabel wonen in een park in Utrecht.!! Het bijna 2 hectare grote “Park Welgelegen” telt ruim 100 appartementen, een prachtige tuin met diverse zitjes, ruime parkeergelegenheid, enkele gemeenschappelijke ruimtes voor activiteiten, aanvullende voorzieningen (logeerkamers) voor gasten van de bewoners en een actieve woonvereniging. Te koop: Goed onderhouden driekamerappartement (106m2) met Frans balkon en een inpandige serre gelegen op de 3e verdieping, met uitzicht op de binnentuin en een externe berging in de onderbouw. De woning is voorzien van driedubbelle beglazing en wordt verwarmd door stadsverwarming. Park Welgelegen Park Welgelegen bestaat uit een rustiek landhuis, Gemeentelijk Monument, met aangebouwde zij – en achtervleugels. Dit alles staat in een verzorgd en fraai aangelegd park met oude loofbomen. Er is een minimale leeftijdsgrens van 50 jaar om in Park Welgelegen te kunnen wonen. Alle bewoners (koop en huur) zijn lid van de woonvereniging a 50,-- per jaar. In het monumentale hoofdgebouw bevinden zich twee logeerkamers, gezamenlijke ruimtes voor activiteiten of vergaderingen, praktijkruimtes voor: de huismeester doordeweeks elke ochtend aanwezig, de fysiotherapeut, de pedicure en de kapper. Verder worden er door de bewoners verschillende activiteiten georganiseerd (bijvoorbeeld: sjoelen, biljarten, jeu de boules. Omgeving De Ravellaan ligt in de wijk "Welgelegen" aan de rand van de populaire wijk Oog in Al, op zeer korte loop- en fietsafstand van het gezellige stadscentrum en het Centraal Station van Utrecht. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A2 waar vanuit u eenvoudig het hele land kan bereiken. In de nabije omgeving bevinden zich alle faciliteiten op loopafstand: winkels in de Händelstraat, winkelcentrum Nova, restaurants als Buurten, Smoesjes, het Landhuis en Kantien, sportvoorzieningen en scholen. Maak een mooie wandeling in Park Oog in Al, langs het Muntgebouw of de molen. Zwemmen doet u op 10 minuten afstand bij strand Oog in Al of in zwembad Den Hommel. Met de fiets bent u zo in Leidsche Rijn Centrum waar u tal van winkels kunt bezoeken. Dit kunt u gemakkelijk doen via de Daphne Schippers-fietsbrug. Bushaltes zijn op loopafstand en voor de automobilist zijn uitvalswegen als de A2 en A12 dichtbij. Indeling Mooie centrale entree, met briefkasten, video/bellentableau, lift, trapopgang en toegang tot de kelderbergingen en de parkeergarage. 3e verdieping: Entree, hal, meterkast. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan achtertuinzijde de lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, deze heeft een schuifpui met Frans balkon, in de zijkamer bevindt zich de inpandige serre met schuifpui en Frans balkon. Deze kamer kan ook gebruikt worden als 2e slaapkamer. In de tussenhal bereikbaar vanuit de woonkamer een de grote slaapkamer bevindt zich de badkamer met douche, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine/droger en het separaat toilet met fonteintje. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde van de woning de ruime open eenvoudige keuken met veel opbergruimte. Verduurzaming In de verduurzamingswerkzaamheden zijn de onderstaande zaken meegenomen: Vervanging daken en toepassen extra isolatie, vervanging kozijnen in kunststof/aluminium kozijnen met triple glas, vervangen voordeur, vervanging ventilatoren in CO2 gestuurde ventilatoren, plaatsen zonnepanelen voor de algemene ruimtes in het hoofdgebouw en isoleren warmwaterleidingen. Afmetingen: zie plattegrond Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee Bijzonderheden - Bouwjaar : 1991 - Aandeel in de gemeenschap : 112/10.000ste aandeel - Woonoppervlak : 106 m² - Inpandige Serre : 6 m² - Inhoud : 341 m³ - Verwarming, warm water : Stadsverwarming - Eigen berging in de onderbouw ca. 4 m² ; - Het appartement is geheel voorzien van HR+++ beglazing, Energielabel A - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht AV 1989 - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijks servicekosten bedragen € 354,34 en € 45,- verwarming - Koper dient 50 jaar of ouder te zijn. Er geldt een zelfbewoningplicht (geen verhuurmogelijkheden) - Verplicht lidmaatschap van de woonvereniging. Voor dit lidmaatschap betaalt u € 50.- per jaar - Verduurzamingslening appartement maandelijkse bijdrage € 130,80 tot eind 2040. Tussentijds aflossen mag, hoogte openstaande lening op dit moment € € 22.908,89 - Vrij parkeren op het terrein voor het hoofdgebouw; - Vaste parkeerplaatsen voor de auto op het terrein en in de parkeergarage zijn ook te huur (hiervoor is een wachtlijst), in de garage bevindt zich ook de gemeenschappelijke fietsenberging; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer; - Een rustige woonomgeving met veel groen aan voor- en achterzijde van het appartementen complex; Oplevering in overleg Het voormalig landhuis Welgelegen is een gemeentelijk monument, in oorsprong teruggaande tot de 18e-eeuw met een bijbehorend landgoed. Het landhuis is in de tweede helft van de 20e-eeuw verbouwd tot appartementencomplex en uitgebreid met zijvleugels. Het pand en de tuin zijn van cultuurhistorische belang.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
341 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.