Direct naar de inhoud
Logo van Van As & Van Hooff Makelaars

Reyer Anslostraat 15

3522DE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Reyer Anslostraat 15 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, duurzaam en instapklaar wonen in Utrecht? Ontdek dit fijne appartement met eigen P in parkeergarage aan de gewilde Reyer Anslostraat 15 in Utrecht! Dit lichte en strak afgewerkte 3-kamerappartement van circa 90 m² ligt in een mooi aangelegd park en bevindt zich op de eerste verdieping. Het is van alle gemakken voorzien. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en geeft toegang tot de inpandige buitenruimte op het noordwesten. De moderne halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer met ligbad en douche, een separaat toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting. Op de begane grond beschik je bovendien ook nog over een eigen (fietsen)berging. Met energielabel A+, stadsverwarming en goede isolatie woon je hier ook nog eens duurzaam en energiezuinig. Door de aanwezigheid van een lift en een inpandige parkeergarage, is de woning bovendien levensloopbestendig. DE WOONWIJK De Reyer Anslostraat ligt in de geliefde Rivierenwijk tegenover Rotsoord. Het is een levendige en karakteristieke buurt net ten zuiden van het centrum van Utrecht. De wijk staat bekend om haar mix van sfeervolle jaren ’30-woningen, brede straten en een fijne woonomgeving. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, bakkers, speciaalzaken en gezellige buurtwinkels aan o.a. de Rijnlaan en de Rooseveltlaan. Voor een hapje of drankje zit je goed. De bruisende Oosterkade, met haar restaurants en terrassen, ligt op een paar minuten lopen. Ook populaire spots als Café de Poort, het Louis Hartlopercomplex met bioscoop en restaurants, Klein Berlijn, of Camping Ganspoort, liggen vlakbij op Rotsoord en het Ledig Erf. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het Centraal Station en station Vaartsche Rijn liggen op slechts enkele minuten fietsen en met de auto zit je zo op de A12, A27 of A2. Daarnaast is er een goede OV-verbinding met buslijnen richting centrum en station. Voor ontspanning wandel je zo naar het Beatrixpark of langs het Merwedekanaal. WELKOM BINNEN Appartement: via de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. In het midden van de woning vind je de badkamer met bad, douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische inpandige bergkast met wasmachineaansluiting. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Deze ruimte biedt dankzij de brede raampartij een fijne lichtinval en uitzicht op de inpandige buitenruimte. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Buitenruimte: de inpandige buitenruimte is toegankelijk via de woonkamer en is gelegen op het noordwesten: perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. Ook ligt de woning in een gemeenschappelijk park waar je heerlijk buiten kunt zitten. Berging: in de onderbouw bevindt zich een aparte berging van circa 4,5 m², ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren: In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats, wel zo fijn nabij de stad! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 90 m2 (conform NEN 2580). - Bouwjaar 2000 (Bron BAG). - Definitief energielabel A+. - Lift aanwezig. - Eigen parkeerplaats in de garage. - Berging in de onderbouw. - Strakke wanden en nette vloeren. - De maandelijkse VvE kosten bedragen ca. € 187,--. - Vrij uitzicht vanaf de inpandige buitenruimte. - Gezonde en actieve VvE. - Erfpacht 1989 (eeuwigdurend afgekocht). - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
730 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.