Direct naar de inhoud
Logo van Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Reyer Anslostraat 40

3522DJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Reyer Anslostraat 40 Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen dichtbij het hart van Utrecht in een verrassend ruim 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon/loggia met uitzicht op de Dom en omringd door keurig terrein. Alles binnen handbereik en toch heerlijk rustig wonen – dát kan aan de Reyer Anslostraat. Hier ervaar je het comfort van gelijkvloers wonen in een modern complex, mét een eigen overdekte parkeerplaats in de ondergelegen garage en een berging. Een plek waar gemak en comfort samenkomen. Gelegen in het groene Vondelparc, tussen de geliefde Rivierenwijk en Dichterswijk, vind je dit verrassend ruime appartement met zonnig balkon/loggia. De woning is niet alleen uitstekend onderhouden, maar ademt ook sfeer en ruimte. De keuken, het schilderwerk en de vloer zijn vernieuwd in 2021. Een bruisende omgeving: op steenworp afstand ligt het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn, waarmee je binnen no-time in alle windrichtingen reist. Direct daarachter begint de historische binnenstad – met zijn gezellige terrassen, boetiekjes en culinaire hotspots. Van het Ledig Erf tot de Westerkade en het creatieve Rotsoord: alles ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast brengt de omgeving een oase van rust, het complex uit 2000 bevindt zich op een privéterrein met een afgesloten binnentuin. Kinderen spelen hier veilig en vrij, terwijl bewoners genieten van de rust en het groene karakter. Een intieme plek waar buren elkaar kennen en waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond: Centrale entree met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Derde verdieping: Entree met ruime hal en videofoon. Een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Apart toilet. De royale, lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar het zonnige terras op het westen. De open keuken (2021) is modern en compleet met o.a. vaatwasser, afzuigkap, koelkast/vriezer en keramische kookplaat. Twee slaapkamers, waarvan één met een grote inbouwkast. Nette badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. Goed bereikbaar Of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist: de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je zo op de belangrijkste uitvalswegen, en met trein, tram of bus sta je in een mum van tijd op je bestemming. Een bijzonder kans om te wonen op een centrale, groene én bruisende plek in Utrecht. Sfeervol, comfortabel en met uitzicht dat nooit verveelt. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Privé parkeerplaats in parkeerkelder; - Eigen berging in de onderbouw; - Rustig wonen aan de rand van de' stad op steenworp afstand van alle voorzieningen; - Gezonde en actieve VvE; - De VvE kosten bedragen € 205,62 per maand voor het appartement € 32,28 voor de parkeergarage en € 10,51 voor de binnentuin; - Oplevering: in overleg (ca. nov/dec 2025). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish living near the heart of Utrecht in a surprisingly spacious 3-room corner apartment with a sunny balcony/loggia overlooking the Dom Tower and surrounded by well-maintained grounds. Everything within easy reach yet wonderfully peaceful living – that's what Reyer Anslostraat offers. Here you'll experience the comfort of single-story living in a modern complex, with your own covered parking space in the underground garage and a storage unit. A place where convenience and comfort come together. Located in the leafy Vondelpark, between the popular Rivierenwijk and Dichterswijk districts, you'll find this surprisingly spacious apartment with a sunny balcony/loggia. The apartment is not only impeccably maintained but also exudes charm and space. The kitchen, paintwork, and flooring were renewed in 2021. A vibrant neighborhood: the new Vaartsche Rijn train station is just a stone's throw away, connecting you in every direction in no time. Directly behind it begins the historic city center – with its charming terraces, boutiques, and culinary hotspots. From the Ledig Erf to the Westerkade and the creative Rotsoord neighborhood: everything is literally around the corner. Moreover, the surrounding area offers an oasis of tranquility; the complex, built in 2000, is situated on private grounds with an enclosed courtyard. Children can play safely and freely here, while residents enjoy the peace and quiet and the greenery. An intimate place where neighbors know each other and where you immediately feel at home. Layout Ground floor: Central entrance with video intercom, mailboxes, staircase, and elevator. Third floor: Entrance with spacious hall and video intercom. A practical storage room with connections for a washing machine and dryer. Separate toilet. The spacious, bright living room features sliding doors leading to the sunny west-facing terrace. The open-plan kitchen (2021) is modern and fully equipped with a dishwasher, extractor hood, fridge/freezer, and ceramic hob. Two bedrooms, one with a large built-in wardrobe. A neat bathroom with a bathtub, separate shower, and double sink. The entire apartment has stylish laminate flooring. Easily accessible Whether you travel by car or public transport, accessibility is excellent. By car, you'll quickly reach the main arterial roads, and by train, tram, or bus, you'll reach your destination in no time. A unique opportunity to live in a central, green, and vibrant location in Utrecht. Charming, comfortable, and with a view that never gets old. Special features: - Energy label B; - Private parking space in the underground parking garage; - Private storage unit in the basement; - Quiet living on the edge of the city, a stone's throw from all amenities; - Healthy and active homeowners' association (VvE); - The homeowners' association fees are €205.62 per month for the apartment, €32.28 for the parking garage, and €10.51 for the courtyard garden; - Completion: negotiable (approximately November/December 2025).

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.