Direct naar de inhoud
Logo van Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Richard Heubergerhof 14

3543HZ Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.249

Fotogalerij

Richard Heubergerhof 14 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Ruime en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin en garage in Utrecht-Terwijde! Welkom aan de Richard Heubergerhof 14, een ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning in het populaire Terwijde in Utrecht. Deze fijne woning uit 2003 biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, vier slaapkamers, een eigen garage, en een zonnige tuin. Met een woonoppervlakte van ca. 181 m² en energielabel A++, is dit de ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas, vloerisolatie, dakisolatie en beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen (2021). In elke kamer hangt bovendien een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor de woning energiezuinig én aangenaam is in elk seizoen. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die dankzij de grote ramen veel licht binnenlaat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG-vaatwasser (2022), Siemens-oven (2018), Miele-koelkast (2016) en een Quooker-kraan. Aan de achterzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De voortuin biedt volop privacy en ruimte voor een gezellige eettafel of loungehoek. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de aangebouwde garage, bereikbaar via de voor- en achterzijde, ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een vide, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fraaie kastenwand. De badkamer (2020) is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot het dakterras, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke hof in Terwijde (Utrecht Leidsche Rijn). Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelcentrum Terwijde, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook het Maximapark, Castellum Hoge Woerd en De Haarrijnse Plas liggen vlakbij voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Het station Utrecht Terwijde ligt op slechts enkele minuten fietsen, en via de A2 en A12 zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning - Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur, woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, aangebouwde garage aan de zijkant (bereikbaar via voor- en achterzijde). - Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorzijde met vide, achterzijde met kastenwand) en moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. - Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers (achterzijde met kastenwand, voorzijde met toegang tot het dakterras) en wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2003 - Woonoppervlakte: 180,9 m² - Energielabel: A++ - 24 zonnepanelen (2021, Solar; opbrengst ca. 5.730 kWh/jaar) - Voorzien van camera voorzijde en achterin de tuin - Airconditioning in alle kamers; koelen én verwarmen - Volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak, HR++-glas) - Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 - Buitenkozijnen geschilderd in 2022 (door Spray Duo, Nieuwegein) - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025 - Ventilatiesysteem in juni 2025 geheel laten reinigen én nieuwe zuinige motor laten plaatsen - Verwarming via stadsverwarming (Eneco) - Glasvezel aanwezig - Eigen garage - Vrij parkeren in de straat - Erfpacht (1989), eeuwigdurend afgekocht; geen kosten voor canon - Oplevering in overleg Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Spacious and Energy-Efficient Family Home with Sunny Garden and Garage in Utrecht-Terwijde! Welcome to Richard Heubergerhof 14, a spacious and beautifully maintained family home located in the popular Terwijde neighborhood of Utrecht. Built in 2003, this lovely house offers everything you’re looking for: a generous living room, five bedrooms, a private garage, and a sunny garden. With a living area of approximately 181 m² and an energy label A, this is the ideal home for anyone seeking comfort, sustainability, and peace, with all amenities close at hand. The property is fully insulated, equipped with HR++ glazing, floor and roof insulation, and features 24 solar panels (installed in 2021). Every room has an air-conditioning unit that can both heat and cool, making the home energy-efficient and comfortable throughout the year. Through the well-kept front garden, you enter the hall with the meter cupboard, toilet, and staircase. At the front of the house is the open kitchen, which benefits from large windows and plenty of natural light. The kitchen is fitted with various built-in appliances, including an AEG dishwasher (2022), Siemens oven (2018), Miele refrigerator (2016), and a Quooker tap. At the rear, you’ll find the spacious and bright living room with French doors leading to the sunny back garden. The garden offers ample privacy and space for a dining table or lounge area. To the side of the house is the attached garage, accessible from both the front and back, ideal for bikes, storage, or use as a hobby space. The first floor features two large bedrooms and a modern bathroom. The front bedroom has access to a mezzanine level, adding a playful and open feel. The rear bedroom includes a stylish built-in wardrobe. The bathroom (renovated in 2020) is modern and equipped with a walk-in shower, double washbasin, and toilet. The second floor offers two additional spacious bedrooms and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. The rear bedroom features a wardrobe, while the front bedroom provides access to the roof terrace, a wonderful spot to enjoy the sun. Location and Surroundings The home is situated in a quiet, child-friendly courtyard in Terwijde (Leidsche Rijn, Utrecht). You’ll enjoy a peaceful living environment with all facilities nearby. Terwijde shopping center, schools, childcare, and sports clubs are just a short distance away. The Maximapark, Castellum Hoge Woerd, and De Haarrijnse Plas are all close by for walking or cycling. Utrecht Terwijde train station is only a few minutes by bike, and with easy access to the A2 and A12, cities such as Amsterdam, Rotterdam, and The Hague are all within reach. Layout - Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, toilet, and stairs; open kitchen at the front with built-in appliances; spacious living room at the rear with French doors to the sunny back garden; attached garage accessible from front and rear. - First floor: Landing; two large bedrooms (front with mezzanine, rear with wardrobe); modern bathroom with walk-in shower, double washbasin, and toilet. - Second floor: Landing; two bedrooms (rear with wardrobe, front with access to roof terrace); laundry room with washing machine/dryer connections. Key Features - Year of construction: 2003 - Living area: 180.9 m² - Energy label: A++ - 24 solar panels (2021, Solar; approx. 5,730 kWh/year) - Security cameras at the front and rear - Air conditioning in all rooms (heating and cooling) - Fully insulated (floor, walls, roof, HR++ glass) - Bathroom and toilet renovated in 2020 - Exterior woodwork painted in 2022 (by Spray Duo, Nieuwegein) - Mechanical ventilation system replaced in 2025 - Ventilation system cleaned and fitted with new energy-efficient motor in June 2025 - District heating (Eneco) - Fiber optic internet connection - Private garage - Free on-street parking - Leasehold (1989), perpetually redeemed; no annual ground rent - Transfer by mutual agreement We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
735 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.