Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Ridderschapstraat 25 A

3512CN Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 7.762

Fotogalerij

Ridderschapstraat 25 A Utrecht
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeer, karakter, luxe én een toplocatie in de binnenstad van Utrecht, kom kijken bij deze prachtige, goed onderhouden bovenwoning. Er zijn hier vele authentieke details met modern wooncomfort gecombineerd, en het beschikt bovendien over energielabel A. Hier woon je in een karakteristiek pand met hoge plafonds, ornamenten, originele schouwen, kamer en suite met suitekasten en fraaie paneeldeuren! Allemaal met zorg behouden tijdens de recente modernisering. Aan werkelijk alles is gedacht. De Ridderschapstraat ligt in de sfeervolle buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o., midden in de historische binnenstad van Utrecht. Hier woon je binnen de singel van Utrecht, tussen de charmante grachten, karakteristieke panden en gezellige straatjes, met de Oudegracht, de Neude en talloze winkels, cafés en restaurants op loopafstand. Een levendige maar tegelijk verrassend rustige plek waar het beste van de stad samenkomt: cultuur, historie en comfort. ligt zeer centraal én verrassend rustig binnen de singel van Utrecht. In dit straatje is het rustig, en met je buurtjes heb je goed contact en kent men elkaar nog. Achter de fraaie houten voordeur met sierwerk bereik je via de trap de eerste verdieping. Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruimte en lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met zeer royale eetkamer waar je heerlijk kunt tafelen en gezellige avonden kunt beleven met vrienden of familie. De moderne keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser van Bosch en een Boretti oven. De karakteristieke ensuite kasten geven niet alleen extra sfeer, maar bieden ook praktische bergruimte. De ruime achterkamer is ingericht als sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Door de ensuite deuren, welke volledig kan worden afgesloten, kun je hier ook ideaal thuiswerken in alle rust. De nette badkamer is modern afgewerkt met een verlaagd plafond en inbouwspots en beschikt over een regendouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en een praktische inbouwkast met was-droogcombinatie. Hier vind je ook de CV-ketel (Remeha, 2008) en extra bergruimte. Vanuit de badkamer bereik je de lichte slaapkamer met ruime inbouwkledingkast. Als kers op de taart kun je vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer het royale balkon opstappen, over de volledige breedte van de woning (bijna 7 meter!). Een heerlijke plek om ’s ochtends in de zon te ontbijten of ’s avonds te genieten van een borrel of hapje met vrienden. Bijzonderheden: - Energielabel A - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten €67,00 per maand - Mogelijkheid tot parkeren voor de deur (middels parkeervergunning) - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Schilderwerk buiten recent uitgevoerd (voorzijde 2024, achterzijde 2023) - Oplevering in overleg Kortom: ben je op zoek naar een luxe afgewerkte, karaktervolle bovenwoning op een absolute toplocatie in de binnenstad van Utrecht? Dan is dit precies wat je zoekt. Wij laten je deze fantastische bovenwoning graag met veel plezier zien!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehmeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.