Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Leidsche Rijn

Rijksdaalderpad 6

3541GT Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: NU-MAKELAARDIJ

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.534

Fotogalerij

Rijksdaalderpad 6 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen in een stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte eindwoning met ruime serre en een eigen parkeerplaats? Dan is deze prachtige woning, gelegen aan een autoluwe straat in de populaire wijk Leeuwesteyn, absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met modern wooncomfort, duurzaamheid en een ideale ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving. De woning is gebouwd in 2021 en verkeert in uitstekende staat. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling geniet je hier het hele jaar door van optimaal wooncomfort. De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. Koken staat hier centraal. De luxe Häcker-keuken, opgesteld aan twee zijden, biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige familiemomenten.Op de bovenste verdieping is momenteel een prettige werk- en loungeplek gerealiseerd. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend voor het creëren van een extra, volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er in de woning meer dan voldoende bergruimte aanwezig en er is ook nog een handige berging. Van het voor- tot het najaar geniet je heerlijk van de zon in de ruime serre. Direct achter de woning bevindt zich een groen en ruim opgezet mandelig binnenterrein met speeltoestellen en volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Hier vind je ook de eigen parkeerplaats en je eigen berging. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in Leeuwesteyn: een wijk met een warme, dorpse sfeer en gebouwd in karakteristieke Art Deco-stijl. Via de Dafne Schippersbrug fiets je in circa 15 minuten naar het centrum van Utrecht. Liever met de trein? Vanaf station Leidsche Rijn ben je binnen 4 minuten in hartje Utrecht. In de directe omgeving ligt volop natuur, zoals het Willem-Alexanderpark, Park Leeuwesteyn en het Oeverpark. Ideaal om te wandelen, te sporten of te ontspannen met het hele gezin. Voor winkels, supermarkten, horeca en een bioscoop ben je zo in Leidsche Rijn Centrum. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein en garderobe. Woonkamer met trapkast, stijlvolle keuken aan twee zijden, inductiekookplaat (5 pits), afzuigkap, oven, vaatwasser en Quooker. Uitgebouwde woonkamer met ruime serre. Op het mandelige terrein een eigen parkeerplaats en veel speelruimte voor de kinderen. Eerste verdieping: overloop met drie royale slaapkamers, fijne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegelkast, toilet met bidet. Tweede verdieping: heerlijke ruimte, nu ingericht als werk/lounge plek met veel opbergruimte. Technische ruimte met de warmtepomp, boiler en warmte terugwin installatie. Tevens is hier genoeg plek om de was te laten drogen. Ruime slaapkamer. Vanaf boven kijk je heerlijk uit op het groen van het mandelige terrein. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerde eindwoning uit 2021; - Uitgebouwde woonkamer plus fijne serre; - Warm water via een elektrische boiler en warmtepomp maandelijkse huur is € 190 per maand; - Volledige woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Voorzien van energielabel A (oude label); - Bovenste verdieping nog één slaapkamer te creëren; - Eigen parkeerplaats achter de woning, op mandelig terrein; - Het mandelig terrein is voorzien van veel groen en speeltoestellen; - Servicekosten voor parkeerplaats en gezamenlijke binnentuin € 27,60 per maand; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via rijksdaalderpad6.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, bedrijventerrein, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.