Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Rijksdaalderplantsoen 24

3541GX Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.977

Fotogalerij

Rijksdaalderplantsoen 24 Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze prachtig ontworpen en duurzame, jonge woning, gelegen in de populaire wijk Leeuwesteyn. Deze moderne “nul-op-de-meter” woning uit 2021 combineert eigentijds design met een uiterst efficiënte indeling, drie slaapkamers, een tuin maar ook een dakterras, en een rustige, maar zeer centrale ligging. Hier woon je op een plek waar oud en nieuw Utrecht harmonieus samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitzonderlijk energiezuinig met energielabel A+++. Je beschikt over HR+++ beglazing, 7 zonnepanelen, een (bodem)warmtepomp, CO2-gestuurde ventilatie, vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een constant aangename temperatuur en lage energielasten. Daarnaast profiteer je van gunstigere hypotheekvoorwaarden. Bij de woning hoort bovendien een privé parkeerplaats op het achtergelegen gezamenlijke terrein. Leeuwensteyn is één van de nieuwste en meest geliefde woonwijken van Utrecht, gelegen aan de westkant van het Amsterdam-Rijnkanaal tussen Leidsche Rijn en de binnenstad. De wijk combineert modern stedelijk wonen met veel groen, duurzame voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Utrecht, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en een eigentijdse woonomgeving. De wijk staat bekend om haar duurzame karakter en moderne architectuur. De buurt is ontworpen met veel aandacht voor groen en klimaatbestendigheid, met sfeervolle binnentuinen, wandelroutes en groene ontmoetingsplekken. Ook op het gebied van voorzieningen heeft het veel te bieden. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt Leidsche Rijn Centrum op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en entertainment. Voor ontspanning zijn het Amsterdam-Rijnkanaal, Park Leeuwensteyn en het Máximapark dichtbij gelegen. Het biedt bovendien volop ruimte voor recreatie, sport en ontmoeting met onder andere speelvoorzieningen, urban sports en picknickplekken. De bereikbaarheid is uitstekend. Met station Utrecht Leidsche Rijn, diverse busverbindingen en snelle aansluiting op de A2 en A12 is de wijk ideaal voor zowel forenzen als gezinnen. De vele fietsverbindingen maken het eenvoudig om snel in de binnenstad of elders in Utrecht te zijn. Een kijkje binnen.... Begane grond; Via de entree stap je direct binnen in de ruime woonkeuken. Hier bevinden zich tevens de meterkast en volop ruimte om direct een warme ontvangst te creëren. De mooie inbouwkeuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur. Het is de perfecte plek voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Vanuit de woonkeuken bereik je via de stalen deur het tussenportaal met trapopgang, waaronder een praktische provisiekast is gerealiseerd. Tegenover de trap bevindt zich nog een extra bergkast (met witgoedopstellingen) en de luxe afgewerkte toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, ingericht als comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartij en de deur naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Buitenruimte; De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een houten berging en een praktische achterom naar het parkeerterrein met eigen parkeerplaats (nr. 67). Ondanks de ligging op het noorden geniet je hier gedurende de gehele dag wel van het zonnetje, maar er is ook altijd een fijn plekje schaduw te vinden. Via de overloop bereik je twee comfortabele slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m² groot en biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekast. De tweede slaapkamer van circa 8 m² is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe afgewerkte badkamer. Deze moderne ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met zowel een rainshower als handdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een fraaie spiegel met geïntegreerde ledverlichting. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Verder is er op de overloop nog een praktische aparte opbergkast aanwezig. Ideaal voor het netjes opbergen van huishoudelijke spullen en extra voorraad. tweede verdieping; Momenteel ingericht als een grote kamer van maar liefst circa 22 m². Vanuit de kamer heb je direct toegang tot het zonnige dakterras van circa 8 m², gelegen op het zuiden. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de zon en kun je heerlijk ontspannen met een kop koffie of een goed boek. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer? Dan is dit eenvoudig te realiseren, waardoor de verdieping flexibel kan worden aangepast aan jouw woonwensen. Een veelzijdige verdieping met volop ruimte, licht en een fantastisch zonnig terras als absolute meerwaarde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 86 m² - Bouwjaar: 2021 - Moderne, energiezuinige (energielabel A+++) woning - Woning voorzien van warmtepomp (verwarming en koeling) - 7 zonnepanelen - HR+++ beglazing - Woning kent een moderne en luxe afwerking met PVC vloeren en vloerverwarming en koeling - CO2-gestuurde ventilatie - Onderhoudsvrije achtertuin met ruime berging en aangrenzend eigen parkeerplaats - De parkeerplaats (nr. 67) wordt onderhouden door een VVE, hiervoor betaal je maandelijks € 23,63,-. - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.