Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Rijksdaalderplantsoen 3

3541GX Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 730.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 746.450

Koopprijs /m²: € 5.887

Fotogalerij

Rijksdaalderplantsoen 3 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een jonge (2021), duurzame én instapklare 5-kamer split-level woning? Met kelder, 4 royale slaapkamers én op elke verdieping vloerverwarming? Een eigen achtertuin (op het zuiden) en een parkeerplaats in de garage? Welkom, bij Rijksdaalderplantsoen 3! Wonen in alle rust, met het bruisende stadsleven om de hoek. Deze hoogwaardig afgewerkte woning uit 2021 met energielabel A is gelegen in het prestigieuze en moderne ‘Leeuwesteyn’, in het populaire Leidsche Rijn. Een locatie waar stedelijke dynamiek, groen en wooncomfort perfect samenkomen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Geweldig gezamenlijk park achter de woning - Kelder - Achtertuin op het zuiden - Parkeerplaats én berging in parkeerkelder - Duurzaam wonen (13 zonnepanelen en vloerverwarming op elke verdieping) IS RIJKSDAALDERPLANTSOEN 3 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag stap voor stap mee. INDELING Begane grond Voortuin, entree woning, hal, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Keuken aan de voorzijde van de woning, met toegang tot de kelder onder de woonkamer. Kelder: 1,91 m. hoog. Bereikbaar via de inklapbare trap. De keuken is ca. 4,20 m. hoog! De hoge ramen werken mee aan het heerlijke gevoel van ruimte én veel inval van natuurlijk licht. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, oven en een Quooker. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de ruimte op tot de achterburen, heerlijk! De woonkamer (met trapopgang) lijkt extra lang door de grote pui naar de achtertuin. 1e verdieping Twee slaapkamers, 1 gelegen aan de voorzijde en 1 gelegen aan de achterzijde. De badkamer in het midden van de woning. Modern en stijlvol uitgevoerd met o.a. een ligbad, 2e closet, douche en een ideale dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. 2e verdieping Wederom twee slaapkamers, 1 gelegen aan de voorzijde en 1 gelegen aan de achterzijde. In het midden van de woning is de technische ruimte met aansluitingen voor o.a. witgoed. Buiten Via de schuifpui stappen we de op het zuiden gelegen achtertuin in. Hier geniet je de hele dag van de zon en uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Een heerlijke plek om de dag af te sluiten. De binnentuin doet door de grootte en speelse indeling met verschillende hoogtes bijna aan als een eigen stadspark. Er is ruimte om te midden van het groen te genieten van een drankje in de zon. De bruggetjes, stapstenen, zandbak en glijbaan maken dat er ook voor de kinderen genoeg te ontdekken valt. De binnentuin is afgesloten met poorten en enkel toegankelijk voor bewoners, zodat je kinderen met een gerust hart naar buiten kunt sturen. Algemeen De hoge plafonds zorgen voor een gevoel van grandeur en geven de woning een gevoel van luxe. De afwerking is strak en tijdloos: gestucte wanden en plafonds. PARKEREN & BERGING Parkeerkelder (afsluitbaar) op de begane grond, met bergingen en parkeerplaatsen (eenvoudig bereikbaar). Daarnaast is er een privéberging van circa 5 m², ideaal voor opslag van seizoensspullen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, we laten je het graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN: - Warmtepomp; - Energielabel: A; - Volledig geïsoleerd; - Erfpacht volledig afgekocht; - Vloerverwarming op elke verdieping; - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder; - Gezamenlijke fietsenstalling met ruimte voor 2 fietsen per huishouden; - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. Servicekosten: € 100,- per maand; Oplevering in overleg. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte (waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen. Onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.