Direct naar de inhoud
Logo van De Bree Makelaars

Rijnlaan 205

3522BL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.747

Fotogalerij

Rijnlaan 205 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN Een ruime en lichte jaren 30 woning met karakter en moderne voorzieningen. De woning is goed onderhouden en telt maar liefst vijf kamers. Aan de achterzijde ligt een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot laat in de avond van de zon geniet. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, handig voor extra opslag. Deze mooie woning is verder uitgerust met 9 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De zolder is door de huidige eigenaren in 2023 verbouwd tot een mooie en ruime kamer met twee vernieuwde dakkapellen. Kortom een comfortabele en ruime woning op een goede locatie! LIGGING De woning ligt aan een brede straat met een fijne groenstrook in de Rivierenwijk. De buurt heeft een prettige, bijna dorpse sfeer: de slager, bakker, groenteboer, Albert Heijn en allerlei andere winkels zijn allemaal op loopafstand gelegen. Ook het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en het station Vaartsche Rijn is eveneens op korte afstand gelegen. Voor gezinnen is de omgeving ideaal. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, crèches en speelplaatsen. De ligging ten opzichte van de binnenstad is perfect. Zo is het Ledig Erf met zijn gezellige terrassen en levendige sfeer op 5 minuten fietsafstand gelegen. Met de auto is het enkele minuten rijden naar de ring van Utrecht (A12, A2 en A27). INDELING Begane grond: entree/gang, vaste kast en toilet; ruime en lichte woonkamer met erker en schouw met moderne gashaard vanuit de woonkamer is via een schuifpui toegang naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van mooie massief eikenhouten vloerafwerking. De hoek-opgestelde open keuken is modern en v.v. inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koel/vries combinatie, kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en eigen boiler. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een vlonderterras en pergola met zon- en regenwering . De berging is voorzien van elektra en is extra groot dus ideaal voor gebruik als opslag of als klus/hobbyruimte. 1e Verdieping: overloop v.v. vaste kast. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers namelijk: slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, beide v.v. vaste kasten. Badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. De vloer is afgewerkt met een hardhouten parketvloer. 2e Verdieping: ruime open zolderkamer met houten vloer en een dakkapel aan de voor- en achterzijde. CV opstelling en er is veel bergruimte en tevens plaats voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden -Bouwjaar ca. 1936. -Woning recent verduurzaamd met een hybride warmtepomp, zonnepanelen en isolatie. -De woning is geheel v.v. dubbel glas (deels HR++) en grotendeels v.v. kunststofkozijnen. -Zolderruimte is recent vernieuwd met ruime dakkapellen, vernieuwde elektra en volledige isolatie. -Vernieuwde groepenkast -Tuin op het zuidwesten -Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. -Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
326 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.