Direct naar de inhoud
Logo van IMMO 030 Makelaars

Rijnlaan 41 BS

3522BC Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 373.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.310

2% overdrachtsbelasting (€ 7.460) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 382.310

Koopprijs /m²: € 4.440

Fotogalerij

Rijnlaan 41 BS Utrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Interessante opknapper te koop! Zeer ruime (84 m²!) 6-kamer bovenwoning met een balkon en groot zonnig dakterras, gelegen in de gewilde Rivierenwijk. Naast een royale woonkamer-en-suite met balkon en een gesloten keuken beschikt deze woning over 4 slaapkamers (1 kleine en 3 grotere) en een groot dakterras op de slaapverdieping. Ook is er een handige fietsenberging op de begane grond, bereikbaar via een achterpad. Extern verkeert de woning in een redelijke staat van onderhoud. De dakbedekking is in 2020 vervangen, aan de achterzijde heeft de woning onderhoudsarme kunststof kozijnen en aan de voorzijde houten kozijnen (het schilderwerk daarvan is matig), de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De interne staat van afwerking is verouderd, ook zijn op enkele plekken in de woning nog oude lekkagesporen aanwezig, intern zal de woning moeten worden gemoderniseerd. Dit biedt dan wel weer de gelegenheid om de woning geheel naar eigen smaak en wens te kunnen afwerken. De ligging is goed: op fietsafstand van Utrecht CS en Utrecht Vaartsche Rijn, net als het oude centrum en Utrecht Sciencepark (‘de Uithof’ met het UMC en WKZ, de Hogeschool Utrecht en de Universiteit). De Rijnlaan zelf is een gezellige winkelstraat met een grote diversiteit aan winkels, je dagelijkse boodschap doe je gemakkelijk bij de Albert Heijn om de hoek of op het dichtbijgelegen Smaragdplein met zijn wekelijkse markt. In de straat vind je ook een aantal specialiteitenwinkeltjes en koffietentjes. Hotspots Rotsoord, het Ledig Erf en het stationsgebied/Croeselaan, ze zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Indeling: Begane grond: de entree met de trapopgang en de meterkast. Eerste verdieping: overloop/hal met toegang tot de douche, het toilet, de keuken, een voorzijkamertje en de royale woonkamer-en-suite met fraaie glas-in-lood schuifdeuren. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het balkon. Tweede verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en het dakterras. Maten: Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegronden Woonoppervlak: 84 m² Balkon: 4 m², gelegen pal West Dakterras: 15 m², gelegen pal West. Bijzonderheden: Energielabel volgt (de opname heeft reeds plaatsgevonden) Geen verwarming (op één na zijn alle gaskachels verwijderd) Warm water door middel van een huurboiler Bijdrage VvE € 30,- per maand De VVE is ingeschreven bij de Kamer van koophandel, er is geen onderhoudsplan, er is een gezamenlijke bankrekening en een gezamenlijke opstalverzekering Binnenkort zullen de boeidelen in opdracht van de VVE worden vernieuwd Verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond en de woning zal worden geleverd in de staat waarin deze zich nu bevindt (er is geen vragenlijst beschikbaar en er zal een ‘as is where is’ clausule in de koopakte worden opgenomen en ook een asbestclausule) Verkopers geven er de voorkeur aan om de woning te verkopen aan iemand die de woning ook daadwerkelijk zelf gaat bewonen Oplevering kan per direct.

Hypotheek berekenen

€ 373.000

Kosten koper (geschat): € 9.310

2% overdrachtsbelasting (€ 7.460) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 382.310

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.650

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 373.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.