Direct naar de inhoud
Logo van Bas Makelaars

Rijnsoever 18

3584CZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.286

Fotogalerij

Rijnsoever 18 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Rijnsoever 18 en 20 kennen een sublieme ligging in het prachtige landelijke gebied tussen Utrecht en Bunnik. Een ware groene, agrarische en bosrijke oase met een ligging aan de Kromme Rijn! Het geheel is omgeven door grasland en gelegen aan een landelijk straatje waar uitsluitend het bestemmingsverkeer is toegestaan. Op fietsafstand bereikt u eenvoudig De Uithof en de Utrechtse binnenstad met al haar voorzieningen. Ook het centrum van het dorp Bunnik, dat over een goed voorzieningenniveau beschikt, ligt op fietsafstand. Bunnik beschikt daarnaast over een goede busverbinding en een treinstation. Met de auto bereikt u eenvoudig de snelweg A12, die aansluiting biedt op de overige snelwegen. Kortom, een heerlijke groene en landelijke omgeving aan de Kromme Rijn, midden in de provincie Utrecht. Rijnsoever 18 en 20 zijn landelijk gelegen op een ruim perceel van 1.790 m². • Het huis met nummer 18 is verhuurd en kent huurbescherming. • Huuropbrengst circa € 9.500,-- per jaar. • Het betreft een dubbel woonhuis dat juridisch één geheel vormt. • Het huis met nummer 20 wordt leeg en ontruimd geleverd. • Onderhoud: redelijk tot goed. ________________________________________ Indeling: Rijnsoever 20 Begane grond: Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, eenvoudige badkamer met douche, toegang tot de kelder (niet op stahoogte). Ruime woon-eetkeuken, woonkamer aan de voorzijde, tussenhalletje en een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit het tussenhalletje bereikt u via een vaste trap de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Ruime zolder op stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Vrijstaande garage. • Woonoppervlakte: 117 m² • Overig inpandig: 19 m² • Externe bergruimte: 16 m² (garage) • Perceeloppervlakte (indicatief): ca. 895 m² ________________________________________ Rijnsoever 18 Deze woning is volledig verhuurd en wordt niet leeg en ontruimd geleverd. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt circa € 9.500,--. Indeling: Begane grond: Entree, gang, woonkamer, kelder, ruime woon-eetkeuken, toilet met fonteintje, bijkeuken en aangebouwde schuur. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer eveneens aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: Ruime zolder met vierde slaapkamer. Vrijstaande garage. • Woonoppervlakte: 131 m² • Overig inpandig: 19 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² • Externe bergruimte: 16 m² (garage) • Perceeloppervlakte (indicatief): ca. 895 m² -verkoper heeft het object nooit zelf bewoond, de niet-zelfbewoningsclausule zal om die reden in de koopakte worden opgenomen. -tevens zal de koper er op worden gewezen dat het verkochte inmiddels een bepaalde leeftijd heeft en in de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen. -de koper koopt wat het is met alles wat daarbij hoort, de "as is, where is" zal ook worden opgenomen in de koopakte. -koper moet rekening houden met de aanwezigheid van asbest, koper zal verkoper vrijwaren op dit punt. Het transport van bovenstaande zal passeren bij notariskantoor Westvaer te Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
251 m²
Perceeloppervlakte
1790 m²
Inhoud
1073 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3584

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.