Direct naar de inhoud
Logo van Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Rooseveltlaan 518 B

3527AS Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Rooseveltlaan 518 B Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE Ben je starter op de woningmarkt of zoek je een fijne woning met alle voorzieningen dichtbij? Dit verzorgde appartement op de begane grond biedt comfortabel wonen op een praktische locatie. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met een prettige buitenruimte. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - In 2015 gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor de woning een frisse, hedendaagse uitstraling heeft en direct te betrekken is - Met zowel een voortuin als een achtertuin is er altijd wel een heerlijk plekje te vinden - Nette badkamer die praktisch is ingericht en aansluit bij het verzorgde geheel - Twee slaapkamers flexibel in gebruik als slaap-, werk- of logeerkamer - Energiezuinig met energielabel B wat bijdraagt aan comfort én lagere maandlasten - Vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, hoe uniek is dit! COMFORTABEL WONEN MET EEN PRAKTISCHE INDELING De woning beschikt over een woonoppervlak van 55 m² en is praktisch ingedeeld. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De ramen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een rustige woonbeleving. De keuken sluit goed aan bij de leefruimte, is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de renovatie in 2015 is de woning verzorgd en instap klaar, zonder dat er direct grote aanpassingen nodig zijn. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle benodigdheden. De woning telt twee slaapkamers, waardoor deze geschikt is voor starters, een stel of iemand die een extra kamer wenst voor thuiswerken of logees. De achtertuin is royaal en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin waar u heerlijk kunt zitten met vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Of u nu wilt genieten van de zon of juist de voorkeur geeft aan een plek in de schaduw, beide mogelijkheden zijn hier aanwezig. CENTRAAL GELEGEN De woning is gelegen in Kanaleneiland, aan een prettige autoluwe straat die zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl u hier tegelijkertijd zeer centraal woont. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum Nova met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse supermarkten en drogisterijen, een bakker, verschillende kledingwinkels en diverse horecagelegenheden. Daarnaast ligt het trendy restaurant Op Roose op slechts 50 meter loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte bevindt zich op loopafstand, het station is in circa 12 minuten fietsen bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A12 en A27. Benieuwd naar deze woning? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. KENMERKEN 55 m2 woonoppervlak Energielabel B 2 slaapkamers Voor- en achtertuin Gezamenlijke binnentuin Gezamenlijke fietsenberging Bouwjaar 1960 en compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015 Rustig wonen aan de rand van de stad op steenworp afstand van alle voorzieningen VvE bijdrage € 110,63 per maand De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, er zijn dus geen financiële verplichtingen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.