Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Terp

Rooseveltlaan 598

3526BG Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Rooseveltlaan 598 Utrecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruim 3-kamerappartement op 1e etage aan de Rooseveltlaan met vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. KOM BINNENKIJKEN TIJDENS HET OPEN HUIS: VRIJDAG 5 JUNI VAN 14:00 UUR TOT 17:00 UUR OF DINSDAG 9 JUNI VAN 15:00 UUR TOT 17:00 UUR. WIL JE JE AANMELDEN ? STUUR EEN MAILTJE OF REAGEER VIA FUNDA, DAN ZORGEN WIJ DAT JE ALVAST HET MOVE DOSSIER VAN HET APPARTEMENT ONTVANGT. Een heerlijk appartement waar je elke dag kunt genieten van een prachtig, weids uitzicht aan de voorzijde. Hier varen plezierboten en vrachtschepen aan je voorbij en op mooie dagen is het gezellig op de brede groenstrook die ligt tussen het appartement en het kanaal. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen op loopafstand en het bruisende centrum van Utrecht op fiets afstand. Het appartement is in 2012 door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Achter het complex ligt een royale gezamenlijke binnentuin, een fijne ontmoetingsplek voor de kinderen en buren. Indeling: Begane grond: het appartementencomplex beschikt over een afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en het trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de ruime berging die bij het appartement hoort en tevens tot de verzorgde, gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde. 1e verdieping: Bij binnenkomst kom je in de gang die toegang geeft tot alle vertrekken: de woonkamer, de keuken, het toilet, meterkast en twee goed bemeten slaapkamers. De ruime woonkamer is plezierig licht door de grote ramen aan zowel de voorzijde als achterzijde. Hier geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over het groen en het water, een uitzicht dat niet gauw zal vervelen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en plafond zijn gestuukt. ook is er een lambrisering aangebracht. De woonkamer is verder voorzien van een airo en elektrisch bedienbaar uitvalscherm aan de voorzijde. De dichte keuken biedt een dubbele rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met aparte vriezer, combimagnetron en veel bergruimte. Ook de wasmachine en wasdroger hebben hier een plek. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en de badkamer. De nette, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen. De kamers zijn circa 12 m2 en 9 m2 groot. Locatie: De Rooseveltlaan, in de wijk Kanaleneiland is geliefd, met name door de bijzondere ligging aan het Amsterdam Rijnkanaal. De groenstrook voor het complex wordt gebruikt door mensen die hier gezellig picknicken, op een kleedje of bankje naar de boten kijken, wandelen of hardlopen langs het water. Restaurant “Op Roose” ligt op loopafstand en is echt een fijne plek voor lunch, borrel of diner. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Nova in Kanaleneiland, met een keur aan winkels. Op loopafstand vind je ook de tram waar je binnen 5 minuten mee in het gezellige centrum van Utrecht staat of op Utrecht Centraal. Op de fiets ben je er binnen 10 minuten. Bijzonderheden: - Goed onderhouden licht 3-kamer appartement met praktische indeling - In 2012 compleet gerenoveerd appartement; - Prachtig vrij uitzicht - Balkon op het noordoosten - Actieve VvE met plannen voor verduurzaming. - Bijdrage thans € 206,- per maand; - Erfpacht volledig afgekocht - Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur - Nabij belangrijke uitvalswegen A2, A12, A27 en OV zoals bus en tram; Er zal een ouderdoms- en asbest clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.