Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Rooseveltlaan 686

3526BH Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.562

Fotogalerij

Rooseveltlaan 686 Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT & RUIM APPARTEMENT (CA. 80 M2, ENERGIELABEL A) MET 4 KAMERS, VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER IN VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD MET FANTASTISCH UITZICH OP HET AMSTERDAM-RIJNKANAAL Deze verzorgde en efficiënt ingedeelde woning is gelegen op de derde verdieping van dit nette appartementencomplex. De woning is gelegen aan de Rooseveltlaan die zich kenmerkt door de fraaie groenstrook dat feitelijk voelt als je voortuin en natuurlijk het Amsterdam-Rijnkanaal. Het uitzicht hierop vanuit het appartement voelt aan als een levend schilderij en zal je nooit vervelen. Het appartement is ruim opgezet en biedt dankzij een doordachte indeling ruimte aan een riante woonkamer met zit- en eethoek en maar liefst drie slaapkamers. Hierdoor is de woning geschikt voor woning delers. Toch meer behoefte aan een grotere woonkamer? Dan kan de slaapkamer en de woonkamer eenvoudig worden samengevoegd. De gehele woning heeft een prettig lichtinval dankzij de grote raampartijen. De keuken, die ook toegang geeft tot het balkon, is nog niet lang geleden vernieuwd en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combioven en kooktoestel. Ook de badkamer is aangepakt met een smaakvol en modern resultaat. De woning is de ideale uitvalbasis voor fijne wandelingen of fietstochten. Wil je de dynamiek van de stad op zoeken bereik je deze ook met ca. 10 minuten met zowel de fiets, auto of openbaar vervoer. Verder beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Op straat is er ruim plaats voor het parkeren van je auto. In de directe omgeving vind je een tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen. Mede dankzij de actieve en betrokken VVE verkeert het gebouw in goede en verzorgde staat waar jij straks een fijn woonplezier aan zult beleven. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel A, welke geldig is tot augustus 2033. De woning is voorzien van hoogwaardig isolatie glas in kunststof kozijnen. DE OMGEVING Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en vanuit de woning heb je leuk uitzicht over het groen en de boulevard aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De groenstrook voor de woning wordt goed bijgehouden door de Gemeente en wordt veel gebruikt om te picknicken en om te recreëren. Op loopafstand van de woning is het grootwinkelcentrum. Utrecht Zuidwest biedt daarnaast nog veel andere voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, horeca gelegenheden, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, tram). Binnen 5 minuten sta je in het stadscentrum van Utrecht. Tevens dichtbij een goede snelweg ontsluiting. Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een fitness centrum en een eigen zwembad (Den Hommel). Het Businesspark Papendorp is gelegen aan de overzijde van het kanaal en is eenvoudig bereikbaar via de fraaie Prins Clausbrug. INDELING & VOORZIENINGEN Bij binnenkomst word je verwelkomd in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning: de woonkamer, drie slaapkamers, de badkamer, meterkast en het separate toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote ramen geniet je ook hier van veel daglicht en een fraai uitzicht op het omliggende groen. De royale slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en grenst direct aan de moderne badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel en een wastafelmeubel. De gesloten keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (A-merken), waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereik je het gezellige balkon, waar tevens de CV-ketel is gesitueerd. Tot slot beschikt de woning over een praktische berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen en extra spullen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 80 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1969; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2020); • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon goed gesitueerd waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden; • Betaald parkeren op de openbare weg; • Actieve VvE met verduurzamingsplannen, de servicekosten bedragen thans € 208,13 per maand; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

3,19%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.