Direct naar de inhoud
Logo van Stap Makelaars

Royaards van den Hamkade 241

3552CL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 6.304

Fotogalerij

Royaards van den Hamkade 241 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern appartement met zonnig balkon, vrij uitzicht en eigen parkeerplaats Stap binnen in dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met energielabel A, gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex uit 2012. Je woont hier gelijkvloers, met een zonnig balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dankzij de volledige isolatie woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen in Utrecht, met rust, ruimte en gemak binnen handbereik. Omgeving: een ideale uitvalsbasis in Utrecht De ligging van dit appartement is ideaal voor wie graag overal dichtbij woont. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in twee minuten naar de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook winkelcentrum Rokade en Overvecht zijn binnen handbereik. Het Julianapark ligt om de hoek voor een frisse wandeling of een zomerse picknick. Binnen tien minuten ben je in het oude stadscentrum en met de auto rijd je zo de A2 of A27 op. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met station Zuilen en diverse bushaltes op loopafstand. Indeling Begane grond Het appartementencomplex beschikt over een nette, gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en een bellentableau. Via de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waar dit appartement is gelegen. In de onderbouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage met een privé parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners. Tweede verdieping Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Direct naast de entree vind je het separate toilet met fonteintje en de inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger – ideaal voor extra opslag en huishoudelijke zaken. De open leefruimte is licht en strak afgewerkt, met een mooie doorlopende laminaatvloer. Blikvanger hier is de moderne open keuken, die over de volledige wand is geplaatst. De witte kasten, het grijze werkblad en het glazen spatscherm zorgen voor een frisse, tijdloze uitstraling. Je beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Dankzij de efficiënte indeling is er volop werk- en kastruimte beschikbaar. Vanuit de woonkamer én de tweede slaapkamer stap je zo het brede balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier is ruimte voor een eettafel én lounge set, waar je in alle rust geniet van het vrije uitzicht over groen en sportvelden. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige galerijzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkplek, heeft toegang tot het balkon en is eveneens geschikt als logeer- of kinderkamer. De badkamer is strak en verzorgd, voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De combinatie van witte wandtegels en grijskleurige vloertegels geeft de ruimte een frisse en moderne uitstraling. Bijzonderheden • Energielabel A – volledig geïsoleerd • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Riant balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht • Gelegen op de tweede verdieping • 2 slaapkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Mechanische ventilatie in alle vertrekken • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig • Gezonde en actieve VvE, bijdrage: € 140,95 per maand • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg, kan snel Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.