Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Royaards van den Hamkade 255

3552CL Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.985

Fotogalerij

Royaards van den Hamkade 255 Utrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een zonnig balkon én een eigen parkeerplaats? Zoek je een instapklaar appartement? Droom je van een zonnig balkon op het zuidwesten? En wil je wonen op een centrale locatie in Utrecht met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan voel je je direct thuis aan de Royaards van den Hamkade 255. Dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de populaire wijk Ondiep. Met een woonoppervlakte van circa 68 m², twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, energielabel A én een eigen stallingsplaats in de parkeerkelder biedt deze woning alles voor comfortabel stads wonen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER: - Gelegen op de derde verdieping met veel privacy - Zonnig balkon op het zuidwesten - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder - Energielabel A - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren IS DE ROYAARDS VAN DEN HAMKADE 255 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de representatieve centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis bereik je comfortabel de derde verdieping. Het appartementencomplex heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling en een afgesloten parkeerkelder. DERDE VERDIEPING Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning is verzorgd afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer die zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon geniet je hier van een aangename lichtinval gedurende de dag. De ruimte voelt verrassend ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je in contact blijft met je gasten of huisgenoten. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Een fijne toevoeging die zorgt voor extra wooncomfort. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, garderobekast en eventueel een werk- of studiehoek. Dankzij de grote ramen profiteer je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht over de omgeving. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast biedt deze kamer directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Het separaat toilet zorgt voor extra gemak voor bewoners en gasten. BERGING EN PARKEREN Een groot pluspunt van deze woning is de eigen stallingsplaats in de afgesloten parkeerkelder. In Utrecht is een eigen parkeerplek goud waard en hier parkeer je jouw auto altijd veilig en droog. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling, ideaal voor wie graag de fiets pakt richting de binnenstad, het station of één van de vele voorzieningen in de omgeving. BALKON Vanuit de woonkamer stap je zo het heerlijke balkon op. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren vanaf de middag tot in de avond. Een perfecte plek om na een werkdag te ontspannen met een drankje of om in het weekend uitgebreid buiten te zitten. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eettafel. Door de ligging op de derde verdieping ervaar je bovendien veel privacy en een prettig uitzicht over de omgeving. OMGEVING De Royaards van den Hamkade ligt in de geliefde Utrechtse wijk Ondiep. Een wijk die de afgelopen jaren sterk in populariteit is toegenomen dankzij de combinatie van stedelijke voorzieningen en een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving aanwezig. Ook vind je op korte afstand verschillende sportvoorzieningen, horeca, scholen en andere praktische voorzieningen. Het historische centrum van Utrecht en Utrecht Centraal Station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A2, A12 en A27 voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. Of je nu werkt in Utrecht, Amsterdam of elders in de Randstad, vanuit deze locatie ben je altijd snel onderweg. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 68 m²; - Gelegen op de derde verdieping; - Modern 3-kamerappartement; - Twee slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Energielabel A; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken/wasruimte; - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Eigen stallingsplaats in de afgesloten parkeerkelder; - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; - Lift aanwezig in het complex; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - VvE-bijdrage € 141,- per maand; - Centrale ligging in de populaire wijk Ondiep; - Nabij winkels, openbaar vervoer, station en uitvalswegen; - Bij de parkeerplaats bevindt zich een elektrisch oplaadpunt; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.