Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Runstraat 16

3522RH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 6.053

Fotogalerij

Runstraat 16 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE CHARMANTE EN LICHTE 4-KAMER JAREN 30 TUSSENWONING IN EEN VAN DE LEUKSTE STRATEN VAN RIVIERENWIJK. Wat een heerlijk gevoel bij binnenkomst, die mooie voordeur en fijne hal met terrazzovloer. Al die mooie, oude deuren… Eigenlijk wist ik het al: dit wil ik. Maar dan, die fijne lichte woonkamer precies goed qua maat en indeling. Het klopt gewoon. Toch maar door naar die gezellige open keuken met haar eigen sfeer. Het fijne gevoel krijg je natuurlijk weer bevestigd in die geweldige tuin. Echt een oase met al dat groen en toch ook weer praktisch met die leuke oude schuur en achterom. Dus snel door naar boven, en ja hoor: het klopt nog steeds. Een fijne badkamer met alles erop en eraan en ook nog twee goede slaapkamers. Maar het gaat maar door, wat een huis. Er is zelfs een fijne zolder. Ook weer een heerlijke open ruimte met veel licht, grote dakkapel en geweldig uitzicht op alle tuinen en de Restaurant de Watertoren. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk woningen gebouwd in de periode tussen 1905 en 1940. In de buurt zijn diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan het water, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Alle faciliteiten zoals het stadscentrum, het Vaartsche Rijn station, het gezellige Rotsoord en Ledig Erf zijn lopend of in enkele fietsminuten te bereiken. Tevens uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2 / A12 en A27). Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De ligging van de woning is dan ook uniek en zeer centraal. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal voorzien leuke granieten vloer en mooie paneeldeuren, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, modern toilet, ruime en lichte doorzon woonkamer van ca. 25 m² met aangrenzend een gezellige open keuken van ca. 5 m² in hoekopstelling voorzien van apparatuur en deur naar de tuin. TUIN: Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten van ca. 58 m2 met daarop een vrijstaande stenen schuur van ca. 14 m² en een goed bereikbare (afgesloten) achterom. 1e VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, twee slaapkamers respectievelijk voor ca. 13 m², achter ca. 10 m². De slaapkamer achter is voorzien van een vaste kast. Ruime en compleet vernieuwde badkamer van ca. 7 m² met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en wasmachineopstelling. 2e VERDIEPING: Ruime open zolderkamer van ca. 15 m² met grote dakkapel aan de achterzijde. Op dit moment in gebruik als werkruimte en logeerkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1932, woonoppervlakte ca. 94 m², inhoud ca. 343 m³. - Perceel eigen grond 102 m² (geen erfpacht en geen extra kosten). - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (Intergas, 2019) . - Moderne elektrische installatie uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Betaald parkeren d.m.v. parkeervergunning - De woning is geheel voorzien van dubbelglas (m.u.v. voordeur) - Energielabel E geldig t/m 31 december 2030. - Onlangs is er een compleet nieuwe COMMIT sportschool geopend op een steenworp afstand in de voormalige St. Gertrudiskerk. - Alle sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, basketbal, hockey, fitness en zwembad Den Hommel zijn op fietsafstand. - Snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten). OPLEVERING: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.