Direct naar de inhoud
Logo van Van As & Van Hooff Makelaars

Saffierlaan 55 A

3523RB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.241

Fotogalerij

Saffierlaan 55 A Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Utrecht met uitzicht op groen én alle leuke plekken van de stad op loopafstand, Saffierlaan 55a biedt precies dat. Deze verrassend ruime tussenwoning van circa 124 m² voelt licht, modern en comfortabel door de fijne indeling, de grote ramen en het royale dakterras van ongeveer 30 m². Met een privé parkeerplaats in de inpandige garage, drie slaapkamers, isolatie op meerdere fronten en energielabel B is dit een woning waar je zó in kunt. De sfeer is rustig, het uitzicht is groen en het stadsleven ligt letterlijk om de hoek. Ligging: De Saffierlaan ligt midden in de geliefde wijk Tolsteeg, een buurt die bekendstaat om haar charmante mix van stadse levendigheid en ontspannend groen. Aan de voorzijde kijk je uit op het Tolsteegplantsoen, waar je tussen het groen kunt wandelen, sporten of gewoon even genieten van het buiten zijn. Op een paar minuten lopen vind je de gezellige Westerkade, het Ledig Erf en de Twijnstraat – plekken vol houten terrassen, ambachtelijke speciaalzaken, koffietentjes en knusse restaurants. Denk aan een kop koffie in de ochtendzon, een borrel langs het water of een snelle boodschap in een van de vele buurtwinkels. Station Vaartsche Rijn ligt op steenworp afstand, waardoor je binnen no-time in andere delen van de stad of daarbuiten bent. Ook fietsen naar de binnenstad kost nauwelijks moeite; in minder dan vijf minuten sta je op de Oudegracht. Uitvalswegen zoals de A12, A27 en A2 zijn vanaf hier bovendien goed en snel bereikbaar. Begane grond: Je komt binnen in de ruime entree met hal, meterkast en een net toilet. De begane grond voelt praktisch en rustig aan, met genoeg plek voor jassen, tassen en schoenen. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer die ook uitstekend kan dienen als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Vanuit de hal is er directe toegang tot de inpandige garage, waar je privé kunt parkeren. Ideaal voor iedereen die graag de auto droog en veilig wil stallen of extra opslagruimte nodig heeft. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar het woongedeelte begint. 1e verdieping: Zodra je hier binnenstapt valt één ding meteen op: dit is een verrassend lichte verdieping. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de woonkamer de hele dag in natuurlijk licht. De ruimte voelt open en uitnodigend aan, met genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van deze verdieping. Hier kook je terwijl je met je gasten kunt praten, de krant kunt lezen of kinderen kunt laten spelen. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Alles bij elkaar een fijne, complete leefruimte waar je jarenlang plezier van hebt. 2e verdieping: De trap leidt naar de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers te vinden zijn. Beide kamers hebben een rustige uitstraling en genoeg ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is modern en strak afgewerkt. Je vindt hier een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met lichtspiegel en een semi apart toilet. Alles voelt fris, functioneel en eigentijds. 3e verdieping: De bovenste verdieping is een echte bonus. Op de overloop bevindt zich een handige kitchenette – perfect voor een kop koffie in de ochtend, een drankje in de avond of om gasten een eigen verdieping te bieden. Via deze ruimte stap je het riante dakterras op van circa 30 m². Dit is zonder twijfel een van de grootste troeven van de woning. Hier geniet je van de zon, van privacy én van een prachtig vrij gevoel midden in de stad. Denk aan loungen met vrienden, tuinieren in potten, werken in de buitenlucht of simpelweg ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 124 m2 (conform NEN 2580); - inhoud 416 m3 - bouwjaar 1998 (bron: BAG); - definitief energielabel B; - dak-, muur- en vloerisolatie; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - voorzien van inpandige garage; - algemene voorwaarden erfpacht 1989 (eeuwigdurend afgekocht); - de niet zelf bewoningsclausule en as it is, where it is clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
43 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.