Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

San Marinostraat 59

3541DS Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.095.750 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.765

2% overdrachtsbelasting (€ 21.915) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.119.515

Koopprijs /m²: € 6.371

Fotogalerij

San Marinostraat 59 Utrecht
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een woning waar ruimte, luxe en comfort samenkomen? Wil je wonen in een huis dat tot in de puntjes is verzorgd en stijlvol is ingericht? En spreekt een levendige, centrale locatie in Leidsche Rijn Centrum je aan? Aan de San Marinostraat 59 bevindt zich deze uitzonderlijk royale en hoogwaardige maisonnette van maar liefst 171 m², gelegen in het prestigieuze en onder architectuur gebouwde complex Greenville. Een woning die indruk maakt door haar afwerking, licht, duurzaamheid en unieke ligging. Met vloerverwarming door de gehele woning, 13 zonnepanelen voor eigen gebruik, stadsverwarming en een WTW-installatie ben je klaar voor de toekomst. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Luxe en lichte maisonnette van 171 m² met hoog afwerkingsniveau - Bouwjaar 2021, WTW-installatie, 13 zonnepanelen voor eigen gebruik - Energielabel A, duurzaam en volledig geïsoleerd - Eigen parkeerplaats én externe berging (6 m²) in onderbouw - Servicekosten: € 322,40 per maand (parkeerplaats en servicekosten tezamen) IS DE SAN MARINOSTRAAT 59 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de eigen entree kom je binnen in de hal met trapopgang. Hier bevindt zich het moderne, separaat toilet met fontein, uitgevoerd in stijlvolle greige tegels. Vanuit de hal loop je door naar de indrukwekkende woonkeuken. De woonkeuken van circa 27 m² is royaal van opzet en vormt het hart van de woning. Dankzij de enorme raampartijen en de uitzonderlijke plafondhoogte van circa 3,8 meter stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De luxe keuken is uitgevoerd in wit hoogglans en biedt volop bergruimte. Centraal staat het kook- en spoeleiland met bar. De keuken is compleet uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Perfect voor lange avonden met vrienden en familie. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de royale verdieping. Hier bevindt zich de indrukwekkende en lichte woonkamer, waar opnieuw de grote raampartijen en het ruimtelijke gevoel opvallen. De woonkamer beschikt over twee Franse balkons met openslaande deuren, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De stijlvolle sfeerhaard en de antracietkleurige tegelvloer maken deze ruimte warm en sfeervol. Achter dubbele zwarte taatsdeuren bevindt zich een praktische pantry/kitchenette, ideaal tijdens gezellige avonden zonder steeds naar beneden te hoeven. De riante overloop biedt ruimte voor een kastenwand en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet en een interne berging. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een dubbele wastafel met verlichte spiegels, een ruime inloopdouche met regendouche. Vanuit de overloop en één van de slaapkamers is het zonnige, deels overdekte balkon bereikbaar. PARKEREN/ BERGING In de onderbouw beschik je over een eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een externe berging van circa 6 m². BALKON / TUIN Op de eerste verdieping bevindt zich een zonnig balkon van 7 m², welke te betreden is via de slaapkamer of via de overloop. Deze is deels overdekt, waardoor je al snel kunt genieten van een mooie dag. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin die wat natuurlijk en bloemrijk is ingericht: een groene oase midden in de stad. Naast de gezamenlijke binnentuin ligt direct voor het complex het plantsoen van Budapest, dat feitelijk aanvoelt als je eigen voortuin. Een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of simpelweg te genieten van het groen. OMGEVING Het Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, Jumbo Foodmarkt gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ligt nabij het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas. Vanuit de San Marinostraat ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug binnen 15 minuten naar Utrecht fietst. BIJZONDERHEDEN - Maisonnette van 171 m² - Eigen parkeerplaats en externe berging (6 m²) - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en gasloos - Vloerverwarming in de gehele woning - 13 zonnepanelen en WTW-installatie - Luxe, stijlvolle afwerking, tot in detail verzorgd - Gelegen in het prestigieuze complex Greenville - Eeuwigdurende erfpacht afgekocht - Meubels en inrichting eventueel ter overname - Actieve VvE, servicekosten € 322,40 per maand ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Een eigen NVM-aankoopmakelaar Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.750

Kosten koper (geschat): € 23.765

2% overdrachtsbelasting (€ 21.915) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.119.515

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.788

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.750 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
641 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.