Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

San Marinostraat 71

3541DS Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 6.157

Fotogalerij

San Marinostraat 71 Utrecht
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een jong en charmant 4-kamerappartement met vloerverwarming? Energiezuinig en in Leidsche Rijn Centrum? Met een parkeerplaats en laadstation? Welkom bij San Marinostraat 71! Het appartementencomplex "La Boutique" heeft grote ramen aan de buitenkant, wat het gebouw een gezellige, traditionele uitstraling geeft. De gemeenschappelijke binnenplaats is een opvallend element van het complex. Dit ruime appartement van circa 96 m² biedt comfortabel wonen met drie slaapkamers. Het beschikt over een aantrekkelijke buitenruimte op het zuidwesten, die toegankelijk is vanuit de gezellige woonkamer. Vanuit de buitenruimte kunnen bewoners genieten van het uitzicht op het bruisende Berlijnplein. Het appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een berging in de kelder. Het complex biedt een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, op loopafstand van trein- en busstation Leidsche Rijn. Bovendien is Utrecht Centraal Station slechts 10 minuten fietsen verwijderd. In Leidsche Rijn Centrum vindt u een prachtig aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en koffiebars. Het culturele hart van de buurt is Berlijnplein, met de populaire Pathé-bioscoop als centraal punt. Op zoek naar een plek om te wandelen of te sporten? Máximapark beschikt over "Het Lint", een 8 kilometer lange recreatieve wandelroute! De woning is ideaal gelegen en biedt snelle en gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Eindhoven via de nabijgelegen snelwegen A2 en A12. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Jong - Direct te betrekken - Parkeerplaats - Energielabel A+ - Uitzicht op het groen (Berlijnplein) INDELING: Kelder Opslag en parkeerplaats (met laadstation) Begane grond Entree met video-intercom en brievenbus. Ruime centrale hal met toegang tot de lift, bar en binnenplaats. Eerste verdieping Appartementeningang, een aantrekkelijke hal (via de koningsblauwe muur) met meterkast, een toilet met wandtoilet en wastafel, een berging met ruimte voor een wasmachine en droger, drie uitstekende slaapkamers (aan de galerijzijde) met ramen van vloer tot plafond en een moderne badkamer met douche en wastafel. De woonkamer heeft ook ramen van vloer tot plafond en schuifdeuren naar het balkon op het zuidwesten. Hier bevindt zich de keuken/eetkamer met een wand met keukenkasten en alle benodigde inbouwapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige, doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. BIJZONDERE KENMERKEN: - 2018; - Laadstation; - Direct te betrekken; - Energielabel A+; - Vloerverwarming; - Stadsverwarming; - Erfpacht voor onbepaalde tijd; - Uitzicht op het groen (Berlijnplein); - Privé parkeerplaats in de kelder; - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), maandelijkse servicekosten: € 205. Oplevering in overleg, bij voorkeur medio maart. EEN BEZICHTIGING VAN UW POTENTIËLE NIEUWE WONING? Neem contact met ons op; we laten u dit unieke appartement graag van binnen en van buiten zien! Interesse in deze woning? Neem nu contact op met uw eigen NVM-aankoopagent. Een NVM-aankoopagent behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U vindt de adressen van NVM-aankoopagenten op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, die, indien van toepassing, aanvullende bepalingen kan bevatten met betrekking tot onder andere: nooit bewoond door de koper, de meetinstructies, het energielabel en nutsvoorzieningen. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, evenals de aanvullende bepalingen, is op aanvraag beschikbaar. Deze aanvraag en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorg samengesteld. Aan eventuele onnauwkeurigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn inclusief kosten voor de koper, tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.