Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Sartreweg 196

3573PP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.463

Fotogalerij

Sartreweg 196 Utrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne en sfeervolle woning uit 2017, onderdeel van het bekroonde Superloft-concept (Gebouw van het Jaar 2017), biedt een heerlijke combinatie van ruimte, licht en comfortabel wonen. De royale leefkeuken, de riante woonkamer, vijf slaapkamers, de luxe badkamer en de zonnige tuin aan het water zorgen voor een bijzonder fijne woonbeleving. Daarbij is er op elke verdieping verrassend veel bergruimte aanwezig en voelt de afwerking warm, rustig en uitnodigend aan. De woning is volledig gasloos en duurzaam uitgevoerd met o.a. 6 zonnepanelen, een warmtepomp, een WTW-unit, vloerverwarming én vloerkoeling in de hele woning. Dankzij deze maatregelen beschikt de woning over energielabel A+++: een zeer energiezuinige en toekomstbestendige basis. Naast dit alles heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de volledig overdekte parkeergarage onder het gebouw. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een verrassend ruime en lichte leefkeuken die direct de toon zet voor de rest van het huis. Door de grote raampartijen aan de straatzijde valt het daglicht overvloedig naar binnen, waardoor de hele verdieping een warme, open en uitnodigende sfeer heeft. De houten vloer, het rustige kleurenpalet en de strakke afwerking zorgen voor een moderne én warme basis. De leefkeuken heeft een royale opzet en is praktisch én stijlvol ingericht, met een Bulthaup-keuken voorzien van matte ton-sur-ton fronten, een luxe marmerlook blad en hoogwaardige Siemens-apparatuur. De geïntegreerde afzuiging, de messing kraan en de strakke lijnen geven de ruimte een verzorgde, luxe uitstraling. Dankzij de ruime indeling is er volop plek voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Verder beschikt de begane grond over twee praktische bergingen (4 m² en 3 m²), waarvan één met wasmachineaansluiting, en een keurig toilet. De stijlvol uitgevoerde trap vormt een rustig accent in de ruimte en leidt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht als een grote, rustige en bijzonder sfeervolle woonverdieping. De royale woonkamer van maar liefst 48 m², met een plafondhoogte van 2,80 meter, voelt meteen als een luxe loft: ruim, licht en perfect in balans. Dankzij de grote schuifpui aan de tuinzijde staat de woonkamer in directe verbinding met het terras en het groen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de buitenzijde zijn bovendien volautomatische (zonne)screens geplaatst, waardoor je het licht en de temperatuur comfortabel kunt regelen zonder afbreuk te doen aan de open uitstraling. De afwerking is hoogwaardig en warm tegelijk: een strakke gietvloer, mooi stucwerk, zachte tinten en maatwerk in hout die de ruimte karakter geven. Door de lengte en breedte van de woonkamer kun je de indeling helemaal naar wens vormgeven, van een royaal zitgedeelte tot een sfeervolle leeshoek of tv-lounge. Het is zo’n verdieping die zowel rust als comfort uitstraalt; een plek waar je ’s avonds heerlijk neerstrijkt of gezellig borrelt met vrienden. Aan de voorzijde bevinden zich twee extra kamers, beide met vloer-tot-plafond ramen en een groen uitzicht over de volkstuintjes aan de overkant van het water. Deze groene strook zorgt voor veel privacy én een bijzonder prettige, natuurlijke setting. Perfect als stijlvolle werkplek, logeerkamer of handige extra ruimte voor hobby of opslag. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een rustige en stijlvol afgewerkte slaapverdieping. Aan de tuinzijde ligt de royale master bedroom met een indrukwekkende raampartij van vloer tot plafond en prachtig uitzicht over het groen en de volkstuintjes. De zachte kleuren en strakke afwerking geven de ruimte een serene, bijna hotelachtige uitstraling. Aan de voorzijde liggen twee lichte kamers, beide met grote ramen en een vrij uitzicht over het water. De badkamer is modern en luxe ingericht, met een inloopdouche met regendouche, een houten wastafelmeubel met dubbele waskommen en een stijlvolle mix van warme tinten, tegels en betonstuc. Verder zijn er op deze verdieping een praktische berging en extra kastruimte op de overloop aanwezig. De tuin: De tuin van ca. 37m² ligt perfect op het westen, waardoor je hier de hele middag én avond in de zon zit. De combinatie van vlonder, terrastegels en weelderige borders zorgt voor een heerlijke, groene sfeer. Je kijkt direct uit over het water en het omliggende groen, wat een bijzonder rustig en vrij gevoel geeft. En dankzij de ruime opzet is er alle ruimte voor een grote tuintafel én een gezellige loungehoek. De buurt: Veemarkt is een jonge en levendige wijk in Utrecht-Noordoost, gebouwd op het voormalige veemarktterrein. De buurt heeft een frisse, moderne uitstraling met veel aandacht voor groen, autoluwe straten en een prettige ruimtelijke opzet. Je vindt er een basisschool, een supermarkt, sportvoorzieningen en fijne wandelroutes direct om de hoek. Dankzij de ligging in Utrecht-Noordoost fiets je zo naar de binnenstad, De Bilt of richting het buitengebied. Ook de busverbindingen en uitvalswegen zijn uitstekend. Veemarkt voelt daarmee als een rustige, vriendelijke woonomgeving, maar wel op een plek waar je overal zó bent. Bijzonderheden: - Moderne en uitstekend onderhouden woning uit 2017 (Superloft-gebouw, bekroond als Gebouw van het Jaar 2017); - Duurzaam uitgevoerd met o.a. 6 zonnepanelen, warmtepomp, WTW-unit en volledig gasloos (label A+++); - Volledige woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; - Royale leefkeuken op de begane grond met luxe Bulthaup-keuken en Siemens-apparatuur; - Grote, lichte woonkamer van ca. 48 m² op de eerste verdieping; - Volautomatische (zonne)screens aan de achterzijde; - In totaal vijf slaapkamers, flexibel in gebruik; - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Opvallend veel bergruimte op alle verdiepingen; - Zonnige tuin (ca. 37m²) op het westen met zicht op het water en de volkstuintjes; - Eigen parkeerplaats in volledig overdekte parkeergarage; - Fraaie afwerking met gietvloer, houten elementen en strak stucwerk; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €188,-); - Gelegen in de jonge, rustige en populaire wijk Veemarkt in Utrecht-Noordoost; - Basisschool, supermarkt en sportvoorzieningen in de wijk; - Binnen 10–15 minuten fietsen in de binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3573

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.