Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Sartreweg 30

3573PM Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 438.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.610

2% overdrachtsbelasting (€ 8.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 448.610

Koopprijs /m²: € 5.688

Fotogalerij

Sartreweg 30 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoogte met zon, ruimte en groen uitzicht? Dit is je kans! Ben jij op zoek naar een licht appartement met vrij uitzicht? Wil je wonen op de bovenste verdieping zonder bovenburen? En droom je van een balkon op het zuiden? Dan is Sartreweg 30 precies wat je zoekt! Dit keurig onderhouden appartement ligt op de derde en tevens bovenste verdieping en profiteert van een prachtige hoekligging. Dat betekent: extra ramen, volop lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met een woonoppervlakte van circa 77 m², een zonnig balkon en de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, is dit een woning die met je meegroeit. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Hoekappartement met uitzonderlijk veel lichtinval; - Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen; - Ruim balkon op het zuiden met groen uitzicht; - Mogelijkheid tot het creëren van een ruime tweede slaapkamer; - Eigen parkeerterrein en separate berging. IS DE SARTREWEG 30 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De centrale entree is verzorgd en afgesloten, met toegang tot de lift en het trappenhuis. Daarnaast beschikt het complex over een privé parkeerterrein voor bewoners, wat zorgt voor extra gemak bij thuiskomst. DERDE VERDIEPING Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat direct opvalt, is de lichte en open sfeer die door de gehele woning voelbaar is. De woonkamer is royaal en dankzij de hoekligging voorzien van grote raampartijen. Hierdoor geniet je de hele dag van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het groen. De warme parketvloer draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van de ruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op, dat veel privacy biedt – een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, in een nette en functionele opstelling. Het appartement beschikt momenteel over één ruime slaapkamer, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor een werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. BERGING Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. BUITENRUIMTE Het balkon is zonder twijfel één van de highlights van deze woning. Gelegen op het zuiden, geniet je hier volop van de zon en het groene uitzicht. Een fijne plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. OMGEVING De ligging is bijzonder praktisch. Winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en horeca. Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse recreatiemogelijkheden snel bereikbaar. Ook het centrum van Utrecht ligt op korte afstand, waardoor je profiteert van zowel rust als stedelijke dynamiek. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 77 m²; - Gelegen op de 3e en bovenste verdieping; - Hoekligging met veel lichtinval; - Mogelijkheid tot 2 slaapkamers; - Ruim balkon op het zuiden; - Energielabel B; - CV-ketel uit 2018; - Altijd netjes onderhouden; - Actieve en gezonde VvE; - VvE-bijdrage € 208,- per maand; - Eigen berging op de begane grond; - Privé parkeerterrein voor bewoners; - Snelle overdracht mogelijk; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 438.000

Kosten koper (geschat): € 10.610

2% overdrachtsbelasting (€ 8.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.610

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 438.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
EcoTec Plus (2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3573

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.